房产担保贷款需要哪些前提？房产担保贷款资料有？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-25 20:21:19

房产贷款是现今很多人的采用，那么你能否体味房产担保贷款呢？来体味一下房产担保贷款需要哪些前提？房产担保贷款需要哪些申请资料？

（一）房产担保贷款需要哪些前提？

及其所典质的房屋所要具备的前提：贷款人的所具备的前提：

起初，具有完全的民事行为的能力的，在贷款的到期日时的实际的年事一般不超越６５周岁；其次，在地点地的常住*，有的牢固的居处；

有合法的职业和不变收入的发源，具备能按期偿的能力；第三，愿意并且能够供给贷款人的否认的房产的典质；第四，否认其有关的乞贷及担保的行为，并且也愿意担当相关的法令责任。

所典质的房产的前提：　

房屋的产权一定要清晰了然，契合国度的规定的上市买卖的前提，可以插手房地产的商场流利，没有做所有其他的典质；房龄贷款的年限不超越４０年；所典质的房没有未加入本地的城市改进拆迁的规划，并且有房产局部、核发的和相关；

典质物的所有人可所以乞贷人自己也能够是他人。以他人所有的房产响应做典质的，必须出具相关赞成乞贷人以其房产动作典质的申请贷款的书面的承诺，并请求典质人及其配头或者签字。

（二）房产担保贷款需要哪些申请资料？

一般资料：

权利人及其配头的身份证,权利人及其配头的*薄,权利人的相关婚姻证明收入证明,假如房产证权利人有未成年后世，请供给后世的出生证　　

假如房产内还有其他的银行贷款，请供给本来的贷款合同及较后一期的银行的对帐单

个人房产：１、房屋产权证、购房合同２、身份证原件、*簿原件３、配头的身份证原件／房地产公有人的身份证原件４、婚姻证明

公司房产：１、房屋产权证、国有地盘使用权证、购房合同２、企业法人身份证明、法人授权委托书、承办人身份证原件３、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业机关机构代码证（加盖公章）４、公司条例、股东会抉择／董事会抉择

在建房产：１、地盘使用证２、建设用地规划许可证３、建设工程规划许可证４、建筑工程动工许可证５、营业执照６、商品房预售许可证

即是有关房产担保贷款的一些申请前提和不合种类的房产担保贷款要筹办的不合种类的资料。但愿可以经过阅读为您带来一些便当。