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一手房房产证解决费用需要若干好多 详解解决房产证费用

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-27 20:07:11

房子采办后,便是解决房产证,那么,如何核算一手房房产证解决费用呢?新房房产证解决费用是若干好多呢?这是很多在采办了房子今后的很多人的一个疑问!下面就由笔者为您分解一手房房产证解决费用疑问吧!

卖方应交纳的费用

1、过户手续费:50元/套。

2、合同印花税:遵守房子产权转移的出售金额的0.05%交纳,卖主担当50%。

3、房地发生意费(中介费):按房子出售价钱总数的0.5~2.5%计收,生意两边收费总和不得超越出售价钱的3%。

4、生意手续费:自本年3月1日起,生意手续费由正本按套核算变成按每平方米核算,5元/平方米,卖主担当50%费用。

5、契税:契税交纳遵守房子实践出售金额的0.75%核算,由生意两边约好由何方担当,在实践操作过程中间常日由买家担当。

6、转产费:假如房子是使用权房,则有需要转成产权房才调进行生意,一切费用由上家零丁担当。转产费常日由房子地址财产管理所核定,按照房子朝向、房龄、业主工龄等原因进行鉴定。具体见本报2002年3月5日A3《本年公有住宅出售五项规定规矩》。

买方应交纳的费用

1、权证印花税:5元/本。

2、过户手续费:50元/套。

3、缝补基金:按照卖家实践用掉的缝补基金数量补交给对方

4、合同印花税:遵守房子产权转移的出售金额的0.05%交纳,买主担当50%。

5、挂号费:假如房子归于自己产权,100元/件;假如房子归于其余产权,200元/件。

6、生意手续费:以5元/平方米核算,遵守房子面积大小缴费,买主担当总费用的50%。

7、房地发生意费(中介费):按房子出售价钱总数的0.5~2.5%计付,生意两边付费总和不超越出售价钱的3%。

8、契税:契税遵守房子实践出售金额的0.75%核算交纳,由生意两边约好由何方担当,在实践操作过程中间常日由买家担当。

解决房产所需的资料

1、经房地产管理部门查抄考证后,买方可收取房地产权证。

2、生意两边进行房发生意后一个月内持房子生意合同和其余证件到房地发生意所解决生意过户挂号。去解决挂号需要带着身份证、*本、《商品房出售合同》等证件和资料。

3、生意两边接到生意所解决过户手续的告诉后,应带着身份证、*本、典籍印章等,在交纳了新房房产证解决费用的手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。生意所会给买方发放房产卖契,原则上房子产权证需生意两边一路解决。生意两边或一方因故不克不及解决生意过户手续和产权挂号的,可出具拜托书拜托署理人代为解决。

4、解决完生意过户手续后,买方应持房地发生意所发给的房产卖契,在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子地盘管理局挂号请求。解决请求需要的证件和资料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权转移挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。

房产证是房子一切权证的简称,是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭证。便是笔者为我们介绍的有关一手房房产证解决费用疑问,但愿对各位业主有所援助!

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