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房屋他项权证抵押贷款的抵押贷款期限是多久

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-28 16:07:36

他项权证又叫房屋他项权证,住房按揭贷款中,除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。申请过购房贷款的朋友,相信对于他项权证都有所了解了。但对于他项权证的抵押期限,很多人都有这样的疑问。

一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为他项权证的期限,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。

此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。

在他项权证丢失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

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