提取公积金还贷需要先还清住宅公积金贷款吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-28 18:49:11

很多贷款买房的朋友就都想提取公积金用于还贷,要紧还是因为对比几种典型的贷款,可以看呈现在公积金贷款刻日5年利率为3.25%,申请的商业贷款期买房限在5年的利率为4.90%,有目共睹,商业贷款买房利率比公积金超越逾越很多多少,那么你知道提取公积金贷款需要做些什么吗?

提取公积金用于买房还贷必须先还已有的公积金贷款,有的朋友想提取公积金账户里面的余额提早还款,遗憾的告诉您:不可行!大京城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先了偿公积金贷款,“肥水不流外人田”嘛,拿公积金的钱还商业贷款,于情于理都不合适。如果您不消公积金账户的钱,用本身的存款提早还款,有些人会疑问,既然有如很多规定,那提早局部还款后能否安闲采用耽误还款刻日或者削减月供吗?一般来说,借款人是可以安闲采用耽误还款刻日或者削减月供的。

据熟悉到的,职工交纳公积金后每一年度都可以申请一次房屋还贷公积金提取,上年度未提取的,也能够一汽累计提取时代*长24个月的可提取公积金总数,值得关切的是,提取公积金申请应自每月还贷行为发生之时起两年内可以提出,可提取的月份不早于职工缴存公积金的肇端月。此外,职工还可以与公积金核心签定按月还贷委托提取和谈,每月城市自动提取公积金到签订的联名卡的储备账户。

职工申请提取住宅公积金,应供应本身身份证原件及复印件、《住宅公积金支取申请表》,并应按照不恻隐况别离供应证明资料: 1了偿住宅贷款的职工,应出具《住宅公积金贷款合同》或商业性住宅借款合同及停止提取日前的贷款余额证明; 2职工申请提取住宅公积金,应填写《住宅公积金支取申请表》,经单位考查、盖章,本身签字后,由单位承办人员或职工本身持相关提取证明资料,向市住宅核心申请管理提取手续。职工同时提取配头住宅公积金的,应同时供应其配头填写的《住宅公积金支取申请表》。职工契合提取前提,单位不为职工出具提取手续的,职工可凭规定的有效证明资料,直接向市住宅核心申请提取住宅公积金。 (二)市住宅核心该当在申请人资料齐全的前提下,3日内做出准予或者不准予提取的决议,并送达受委托银行。