二手房贷款买卖过程 二手房生意合同

因为二手房和新房性质的不合，相关的过程也就纷歧样。并且二手房的按揭贷款、二手房贷款买卖等过程也是互不相通的，现在笔者带巨匠来熟悉下二手房贷款的买卖过程，供巨匠参照。

购置二手房的买卖的按揭贷款根基过程

１、一定按揭做事公司和贷款计划

２、查问公积金（如需公积金贷款）

３、签定房屋生意合同　　

４、筹办贷款资料，考查贷款天资　　

５、签贷款和谈，公证，保障　　

６、打点房屋过户和典质手续　　

７、打点房产证和典质证明　　

８、银行放款　　

二手房的生意合同范本

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

按照《中华国民共和国经济合同法》、《中华国民共和国城市房地产经管法》及其他有关司法、律例之规定，甲、乙两边在对等、自愿、商谈一致的基本上，就乙偏向甲方购置房产签定本合同，以资共同信守履行。

第1条　乙方赞成购置甲方拥有的座落在＿＿市＿＿区＿＿拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。（详见地盘房屋权证第＿＿＿＿号）

第2条　上述房产的买卖价钱为：单价：国民币＿＿＿元／平方米，总价：国民币＿＿元整（大写：＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整）本合同签定之日，乙偏向甲方付出国民币＿＿元整，动作购房定金。

第三条　付款工夫与措施：

１、甲乙两边赞成以银行按揭体式格局付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日付出*款（含定金）国民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，残剩房款国民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并付出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

２、甲乙两边赞成以一次性付款体式格局付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日付出*款（含定金）国民币＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整给甲方，残剩房款国民币＿＿元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿天内将买卖的房产全数拜托给乙方使用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿等费用结清。

第五条　税费分管甲乙两边应遵守国度房地产策略、律例，并按规定交纳打点房地产过户手续所需交纳的税费。经两边商谈，买卖税费由＿＿＿方承担，中介费及代办产权过户手续费由＿＿＿方承担。

第六条　违约责任甲、乙两边合同签定后，若乙方半途违约，应书面告诉甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利钱）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面告诉乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条　本合同主体

１．甲方是＿＿＿共＿＿＿人，委托署理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。

２．乙方是＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

第八条　本合同如需打点公证，经国度公证机关＿＿＿＿公证处公证。

第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托署理人一份，乙方一份，厦门市房地产买卖核心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。

第十条　本合同发生争议的处理体式格局：在依约过程中间发生的争议，两边可经过商谈、诉讼体式格局处理。

第十一条　本合同未尽事宜，甲乙两边可另行商定，其增补商定经两边签章与本合同同具司法效力。

第十二条　两边商定的其他事项：

出卖方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿　　　购置方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：　＿＿＿＿＿＿＿　　　身份证号码：　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地　址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　地　址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮　编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　邮　编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电　话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电　话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

署理人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿　　署理人（乙方）　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：　＿＿＿＿＿＿＿　　身份证号码：　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鉴证方：

鉴证机关：

地　址：

邮　编：

电　话：

法人代表：

代　表：

经　办　人：

日　期：　年　月　日

鉴证日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

全款买房究竟是土豪能力做出来的事，咱们普通民众买房都是贷款买房，与新房对比，二手房贷款买房过程更长、更复杂，在买房之前一定要熟知二手房贷款过程，对二手房按揭贷款各个步调了然于胸。