卖房常识：房主本身作古后如何卖房子？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-29 16:28:10

假如某套房子的房主死了，这套房子该如何出卖？法定继承人和犯科定继承人离别如何做能力合法出卖房产？没有解决完继承手续该如何办？假如自己不是罕见继承人还能卖房吗？

罕见继承人如何卖房子？

继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。买卖和谈杀青后，继承人直接去房管局解决房产过户，将房屋产权过到自己的名下，而后在依照平居的二手房买卖步调进行卖房。

非罕见继承人如何卖房子？

房主自己假如死了的话，想要出售必须是经得所有继承人的赞成，此房才可以出售的。

假如在没有解决继承手续时，焦炙焦虑签约，可以让所有的继承人都参与一同签合同，且配头赞成，可是较好的方式即是先去解决一下产权继承手续，所有的继承人参与，在随便一家公证处都可解决，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委解决换本手续，只要产权人变换今后，能力解决建委的过户手续，即下一次的生意手续。

房主死的房产若何解决继承公证？

1、向户籍地点地或要紧遗产地点地的公证处提出申请，应供应的资料：

1.继承人的身份证明。如身份证、*簿等。

2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。

3.被继承人的消亡证明。该证明应由被继承人消亡时的医院或原户籍地点地公安派出所出具。假如继承人已消亡，也应出具继承人的消亡证明。

4.被继承人的亲属关系证明和有无倚赖被继承人生涯的人的证明。如继承人地点单位人事局部出具的社会关系证明等。

5.继承人假如委托亲友或机构代办署理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经地点国评判人公证和我国驻该国领事馆认证。

2、公证处受理申请后，会向当事人扣问有关继承的具体环境：

1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、消亡地点及时刻等；

2.遗产是属夫妻公有产业，或是与其他人公有的产业等；

3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配头、子女、父母、兄弟姐妹等环境，和能否有倚赖被继承人生涯的无其他生涯前导发轫的人；

4.法定继承人中有无已消亡的。假如有消亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的环境；

5.被继承人生前能否立有遗言；

6.被继承人生前能否有债权或者债务；

7.继承人中能否有抛却继承权的环境。

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