申请二手房按揭款须提交哪些资料二手房贷款办理程序是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-30 11:24:23

申请二手房贷款的条件和提交的资料有哪些？申请二手房按揭款须提交哪些资料？二手房贷款的办理程序是什么？

申请二手房贷款需具备的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住*和合法有效的居留身份证明；

2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力；

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4、所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

申请二手房按揭款须提交的资料：

1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。

2、购房人(借款人)提交的资料：收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明)；身份证和*簿及婚姻状况证明；配偶身份证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；若购房人无北京市常住*，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易核心开具的证明文件。

3、售房人提交的资料：售房人(含共有人)身份证、*簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的产权证明文件；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。

二手房贷款的办理程序

第1步：贷款申请及初步评估。手续和文件：

1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件)；

2、房屋估价；

3、交购房意向书(范本由律师所提供)。

第2步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：

1、调查及审批；

2、初步回复(贷款额及年限)；

3、签购房抵押贷款合同；

4、办理授权委托书公证；

5、预签保单。

第三步：房屋以及抵押登记。

手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。

申请二手房按揭款须提交哪些资料 二手房贷款办理程序是什么

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