买二手房要找中介吗如何选择靠谱的中介

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-01 10:09:51

大部分购房者，特别是初次购房者，对于二手房交易流程都是不熟悉的，并且二手房交易流程十分的复杂。所以小编在这里还是建议大家买房时较好找中介，而且要选择靠谱的中介。

不用中介参与的前提：

1.你自己能够通过其他渠道获得二手房屋信息，如通过朋友转介绍或在网上看到业主发布的信息等

2.你愿意承担更大的房屋买卖风险，因为有中介参与可以降低过程中风险，例如业主收到钱会不会履行他的义务呢？

3.你对二手房交易的程序很了解。

买二手房怎么挑选中介？

1、挑选中介一要看：房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、挑选中介二要看：房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。

3、挑选中介三要看：房产中介公司是否拥有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

4、挑选中介四要看：签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

5、挑选中介五要看：房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。现在小中介一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外设有专门的部门办理过户、领证等手续。

买二手房要找中介吗 如何选择靠谱的中介