什么是核心房 核心房可以买卖吗

*小编就来和大家说一说什么是核心房？关于核心房可以买卖吗，这个问题小编*就来和大家说一说核心房的产权性质。

什么是核心房？

１、央产房是指职工按房改政策以成本价或标准价（或优惠价）购买的原产权属于核心在京单位的公有住房或根据国家政策，按成本价或标准价购买的属于核心在京单位建设的安居工程及集资建房。小产权。

２、核心在京单位包括党核心各级部门、全国人大机关、全国政协、较高人民法院、一等人民检察院、国务院直属机关（机构），住房制度改革归口国管局的单位及其下属单位。央产房和房改房都是属于已购公房。

３、央产房全称为“核心在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“核心在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由核心在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。

４、房改房是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

核心房可以买卖吗

１、业主可以自己去交易办公室，也可在定点经纪公司领取《核心在京单位已购公有住房上市出售登记表》，在工作人员指导下填写。同时，业主需提供房屋产权单位出具的超标处理结果报交易办公室核准。出售方需提供相关材料。

２、委托、交易。业主可自行寻找客户，或者委托定点中介公司负责寻找客户。业主与定点中介公司签订《委托代理销售协议》，由中介公司撮合买卖双方并达成协议。

３、业主如果自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《房屋买卖合同》。委托定点中介公司，中介公司为买卖双方约定时间签订《房屋买卖合同》。如果买方不需要办理银行按揭贷款，则直接转到第五步，如果买方需要办理银行按揭贷款，还需提供相关资料。

４、买方办理银行按揭手续。房产评估，买方自行或者定点中介公司将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行评估，并缴纳评估费。约见律师，买方需填写相关资料，由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。

５、买卖双方自行或者由定点中介公司经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。

６、办理权证过户，权证过户手续各不相同，业主自行办理会很麻烦，具体流程还需依据各地房管局的相关规定。建议业主找定点中介公司代为办理权证过户手续。

７、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。业主应督促买方与物业公司签订《物业供暖合同》，以避免日后产生不必要的麻烦。

８、完税、取证。买卖双方自行或由中介公司代缴税费，领取新的房产证。

９、银行放贷，房主领款。银行审查完税票，批放贷款给房主。

对于核心房，是可以买卖的，但是无论是买方还是卖方，都需要特别注意的是，有些核心房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失。

相关阅读

军产房能更名吗 更名要注意哪些事项     

*公寓有什么缺点*房适合哪些人

多层、小高层、高层和超高层的区别及优缺点评析