什么样的楼房算是小高层住宅小高层住宅有什么优点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-02 16:11:28

狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

小高层住宅优点：

第1，小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

第2，小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

第三，小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

第四，小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些

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