婚房房产证上写父母名字好吗房屋署名注意什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-02 16:20:14

很多“准夫妻“都在为房产证的署名问题纠结着，在中国这个讲究礼仪和人情的社会环境下，这个问题提出来似乎有些尖锐。但是，由于房产证署名问题关系重大，所以我们必须拿出来单独说一说。很多购房者想要在婚房上写父母名字，这个做法可取吗？有什么样的后果？*小编就来跟大家分析一下。

这可以分为几种情况来分析：

一、只写父母的名字

很多父母都认为这种方法比较保险，特别是在儿待嫁、女待娶的时候。综合来说，男方父母对于这种做法更加支持，他们认为在没结婚之前就写夫妻双方的名字是不稳妥的，如果不能如约结婚，到时候就要遭受经济损失，所以宁愿先写在自己名下，这种情况下房屋判定为父母的财产。

但是如果是夫妻婚后出资买房写上父母名字的话，房产虽归属为父母，离婚后，另一方却有权向对方父母要求返还出资金额。

二、写双方父母和“准夫妻”的名字

这种情况也是存在的，在这种署名方式下，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，如果需要还房贷的话，需要所有人共同承担。

还有一种情况，虽然房产证写上了这些人的名字，但是实际还款人为夫妻双方，若是夫妻离婚，出资金额可以作为夫妻双方共同财产来分割。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

三、写其中一方及其父母的名字

有些房产是婚前由一方和其父母共同出资购买，所以这种署名方式并不在少数，这种情况下该房产应该算为男方（或女方）及其父母的财产。

这种情况下房屋产权跟另外一方是完全没有关系的，即使是在婚后，依据新《婚姻法》，这种房产依旧判定为个人财产。如果离婚，另外一方没有分割权。

另外一种情况，虽然房产证上写的是男方（或女方）及其父母的名字，但是另外一方也参与了还贷，如果离婚了，可以要求返还出资额。

房产证署名问题为什么让人纠结，因为这不是一个靠理智就能做出判断的问题，要考虑到方方面面，法律问题、夫妻感情问题，有时候父母也要来掺一脚。但是小编在这里提醒大家，在决定怎么署名前，还是要综合考虑，谨慎仔细。

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