商业贷款可以转公积金贷款吗不支持商业贷款转公积金贷款怎么办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-07 11:39:11

住房公积金贷款所需要支付的利息要远比商业贷款低，也就相应的减少了以后每个月的月供，对于现在的工薪阶级来说，是一个很大的诱惑，只要带上房贷申请资料，就可以办理房屋贷款了。而且住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

不支持商业贷款转公积金贷款怎么办

1.“先还后贷”模式，申请人在《惠州市商转公贷款额度确认书》规定时间内自筹资金还清商业贷款，到房产主管机构办理房产抵押权人变更，到担保公司办理“商转公”履约担保手续，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款。

2.以贷冲贷模式，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清，凭贷款材料到担保公司办理贷款履约担保手续，担保公司将拟发放“商转公”贷款金额划入申请人还款账户，并监督申请人还清商贷，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续。

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