怎样的房子算是门面房门面房能不能上*

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-07 15:21:14

房屋的类型众多，我们都不一定能够明白各种房屋该怎么去区别。那么*我就来为大家讲解什么是门面房的问题吧,对于门面房可能大家还不至于十分陌生。下面我们围绕怎样的房子算是门面房以及门面房能不能上*者两个问题来说。

怎样的房子算是门面房？

１．门面房其实就是位于道路一侧的临街独立式的房屋，特指是用于商业用途的房屋。门面房具体来说就是路边具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，且必须是一层的房间或是包括一层的房间的成套的房间，也是我们经常说的门面房的意思：临街底层房间。

２．但是其实房屋的使用性质或者土地的性质都不是定义门面房的因素。门面房仅仅是作为口头用语，没有严格的法律含义或是有专业性的术语的解释，只是约定俗成的说法。因为商业门面有很多都是用作商铺来经营的，门面房也成了商铺的代名词。

３．门面房算是商品房一种，而商品房有商品住宅、非住宅等。门面房与商品住宅较大的区别就是其使用性质，前者是属于商业性质的，土地的使用权期限为４０年，而后者是居住的性质，其土地的使用年限则是为７０年，并且到期就自动续期的。但在价格上一般是门面房高些，住宅的低。

门面房能不能上*？

根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体*的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民*登记的地址只限于合法住宅的房屋。包括有农村地址的农民合法自建房，也可以是城镇地区的住宅性质的商品房屋，还包括有一些单位的原公有房通过房改给单位职工长期使用的。

而上述的房屋是不包括有商业性质的商品房屋、非住宅性质的门面店铺、小产权的房屋。所以，如果想要问门面房能否上*，不论是不是由合法的住宅房屋改造的店面，都是不可以在该房屋登记*信息的。

但是如果该房屋是由合法的住宅房屋而改建的，比如住宅破墙开店的现象是很普遍的，那么是可以在该房屋登记*信息的，其实这种登记只是按照住宅的情形来登记，而不是按照店面的情形登记的。

以上就是关于怎样的房子算是门面房以及门面房能不能上*的内容了，我们在考虑门面房能否上*时，同时也要考虑其是否合法，不能抱有侥幸的心理。

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