年轻人购房指南年轻人买房需要关注6个细节

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-08 10:17:54

转眼就要到2017年了，春节也临近了，很多人开始打算着安家置业，目前楼市正面临转舵之时，因此必须慎重选房，不可盲目。从某种意义上讲，买房的并非只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生巨大变化。那么，年轻人到底应该买怎样的房子呢？

年轻人购房指南

1、有明确的规划

在做购买与否的决定前，购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划；如果草率了事，之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰，如出行花费的时间长短问题，出行的交通问题，周边配套的问题等等。

2、搜集楼盘信息

在物色楼盘的时候，购买者应该从多种途径去搜集楼盘的信息，如网络、广告、电话等等进行了解资讯，对楼盘的情况、户型、价格、活动都进行一定的了解，再考虑是否购买；但现在这个信息流动强、信息量大的时代，购买者更加需要具备高辨别能力，需要依靠自己衡量好坏与否，而非过度相信他人的言语。

3、优先考虑市区

现在很多人会将地段作为评价一个房子好坏的首要标准，当然这样的说法不是没有道理；选择到好的地段，可能房子的价值会有所增长；在生活需求上也尽可能得以满足，交通可能会比较便利，周边配套上可能相对齐全，从而也降低了未来换房子的可能性。

年轻人买房需要关注6个细节

1、购房前应做好支出预算，不要将所有资金都用于购房。除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限尽量长点。年轻人贷款购房，还款年限选择20年至30年较为合适。若贷款年限过短，还款压力相应较大。

3、巧用公积金。有住房公积金的年轻人，在购房时能用公积金就尽量用。即使工作不久，公积金较少，能用则用，少付利息分担贷款压力也是不错的。

4、仔细考量房价收入比。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较，一般来说，总房款*多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例，则说明你的房贷压力过大；二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一，否则生活质量将明显下降。

5、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。精装修房出现偷工减料的情况经常出现，如何挑选精装修房可以关注我们的购房指南。

6、如果是结婚购房，应兼顾夫妻双方上班的时间成本。如果两人工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。

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