唏嘘，“地产董大姐”没开始就已结束

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2015-01-15 00:00:00

1月13日，格力集团宣布将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股(占公司总股本的51.94%)无偿划转至海投公司，完成后，格力集团不再持有格力地产股份，海投公司则将成为格力地产的控股股东。无数地产人因此唏嘘：看不到董大姐在地产界纵横，实在是非常可惜。

一、股权转让是因为董大姐的心不在房地产上。以董大姐的强势性格，只要她想要的，别人一定拿不掉。董大姐去年就说过不做房地产：“格力走专业化道路，绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快，很容易就让人将奉献的精神丢掉”。但格力地产早在1985年便成立，2013年有21.68亿元的营业收入。还是董大姐自己不想做房地产，导致*终这一部分业务被剥离。

二、去年格力地产在上海前滩高价拿地不是董大姐的决策。国有资产的变动通常都是早就确定，去年2月，格力地产便公告了股权划拨，也就是说在董大姐发声不做房地产前就已经定下了。格力地产和格力电器的大股东均是珠海国企格力集团，董大姐一人身兼格力集团董事长、格力电器董事长和总裁等数职。珠海国资委力推国企改革，格力集团则是切入点。格力地产的新任大股东珠海*控股有限公司是珠海国资新设立的大型国有资本运营平台型公司，法人代表为鲁君四，也是格力地产2008年至今的董事长，去年末的上海高价拿地，应该和董大姐没有任何关系。

三，“格力地产”未来的名称保留存疑。格力地产虽然仅有150亿元左右的资产规模，算不上主流，但“格力”两字可是响当当的招牌。在股权转让给海投公司后，格力地产会叫什么名称？如果未来还叫格力，董大姐会答应吗？不叫格力，那品牌价值大打折扣。

四、珠海房企开始走出珠海。珠海已经有了珠海华发这家龙头房企，根据其2013年年报披露，70.17亿元营业收入中有49.1亿元来自珠海。近年来，珠海横琴岛、粤港澳大桥的建设全面启动，这新一轮的发展使得地产公司终于“能在珠海到赚钱了”。于是，珠海房企和闽系房企一样，积聚了足够的力量，开始走出“根据地”走向全国。珠海华发也好，格力地产也好，在上海拿的都是标杆土地，风头甚至盖过了当年的闽系房企。

不管怎样，*可惜的还是看不到董大姐做房地产了，类似格力战海尔、明珠骂雷军的好戏再也不可能在地产界上演了！

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