一周热点评论——政策松绑、房租连涨、绿城赎身、地皇挂牌

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2014-10-19 00:00:00

一、政策

1、天津正式发文调整房地产市场调控政策，取消限购、房贷放宽。

点评：天津政策已经完全到位，接下来还得看市场的。

2、央行上海总部宣布对拥有1套住房并已结清房贷的家庭，如购买第2套普通住宅，银行执行首套房贷政策。

点评：上海政策还很不给力，今天全靠市场撑着。

3、公积金政策松绑：三部门发文取消多项收费；公积金连缴6个月即可申请贷款。

点评：公积金的利多政策出台，核心救市进行中。

4、住建部表示，2015年棚户区改造规模不低于470万户。

点评：市场不够，棚改凑。

二、市场

1、9月CPI数据中，居住价格同比上涨1.6%，住房租金价格上涨2.6%，住房租金价格已经连涨57个月。

点评：房价持续下跌，租金不断上升。看似矛盾，实则合理。

2、淘宝房产推出余额宝购房，首批联合20余家品牌开发商，推出在线购房业务。

点评：阿里、腾讯支付之战已蔓延到房地产领域。

3、绿城“65折”引降价连锁反应，青岛中海国际社区、万科城等项目6至8折降价跑量。

点评：绿城刚刚发涨价通知，这会儿又来降价行动，看来不管涨价降价，都是为了销售去化。

4、中国头家筹凑建房*平台“乐居筹凑”在南京问世。

点评：真正的筹凑建房出现了，效果如何有待观察。

三、企业

1、雅居乐陈卓林被查，或因公司云南项目向官员行贿。

点评：云南项目害死人，不仅没钱赚，还把企业拖下水。

2、恒大高新称恒*泉侵权，工商部门已对“恒*泉”产品在江西省多地进行侵权查处。

点评：建议恒*泉就不要开拓江西市场了，让恒大高新自己拿着商标喝水去吧。

3、金科股份豪掷20亿进军光伏风能等新能源领域。

点评：金科跟风恒大，接盘光伏产业。

4、碧桂园*50亿元入昆明打造文化旅游产业园。

点评：听到旅游地产，我就为企业捏把汗。

5、远洋地产将购买旗下项目远洋公馆绿园中绿城持有的部分股权，绿城完全退出。

点评：绿城远洋各取所需，孙宏斌已经成为绿城业务的主导者。

四、土地

1、上海市规国土局发布董家渡地块挂牌出让公告，起始总价248亿元，起始楼板价35321元/平方米。

点评：董家渡地皇众望所归，将成上海和全国的双料地皇

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