甩了万科、绿地几条街，恒大正在追，万达凭什么太任性！

郁亮喊出千亿规模，且做成了。接下来，等待他的只有万亿市值这一条路。这是命，你得认。

万科和绿地一直在争地产一哥，死磕销售规模。

地产江湖的段子称，当万科和绿地为2014年行业销售达人争夺正酣时，绿地公司集团营销部有人偷偷给万科某个单线联系人，不仅发张玉良内部讲话的会议纪要邮件，还告诉万科张玉良的思维习惯，以及绿地有哪些城市公司有违规行为打政策擦边球、各事业部高层领导个人有哪些矛盾、绿地准备在什么地方勾地、心理价位多少、已经搞定了哪个当地领导、向哪个金融机构借钱、资金什么条件、哪些签约额是通过抵工程款获得的 ……（段子来自宋家泰虚构，其公众微信号：“宋家泰读书圈”很好看）

销售规模不敢也不能掉下来，地产老大的位子不能让，诸如此类的烦恼可能让郁亮吃不香睡不踏实。转型之所以难，新东西未成型，老东西不能掉队乱了队形。张玉良也在“上天下地入海”，忙得四脚朝天。

在地产大佬大谈转型同时，销售规模似乎成了潜规则，这口肉谁都舍不得松口，2014年的房企销售大排名，几家评比机构的榜单各不相同。居然有人为这事骂街了！

至于吗？值得吗？接下来，大佬们如何在地产江湖混，不是互联网思维，更不是客户思维，这仅仅是术的层面。房地产生下来就是金融行业，还是回归到它在娘胎里的本来面目吧。金融才是房地产业的本质。*打造的“万达系”已成队型，且有扩编之势。先来瞅瞅：

1月17日，万达集团发布万达2014年业绩。官方通稿的主标题是，万达集团公布业绩连续9年增长超三成，副标题是，非房地产收入增速超过房地产。透过主副标题，地产大哥解读出另外一个标题：万达系悄然成型。

1月22日，万达院线将上市。1个月前，万达商业地产已经登陆香港。再加上借壳上市的万达酒店发展和在美国上市的AMC院线公司，*分别在美国、香港和大陆拥有4家上市公司，万达系悄然成型。

万达系是什么概念？这不仅是四家上市公司，而是四家融资平台，且起到东方不亮西方亮，鸡蛋不放在一个篮子里的风险屏闭功能。

接下来，大佬们比拼的将不再是销售规模，而是市值和你有几家上市公司。弱弱地问一句，万科和绿地们，你们的天花板还没有摸着吗？！

以万达商业（3699.HK）为例。万达商业总股本44.75亿股，2015年1月16日收盘价48.15港元，总市值高达2154.71亿港元。同*，万科的市值是1489.51亿人民币。即便不算上AMC院线公司和即将上市的万达院线，万达也完爆万科和绿地。

除了已上市的四家公司，还有两个版块业务也瓜熟蒂落，连锁百货和文化旅游。官方通稿称，万达百货新开店24家，累计99家，收入256亿元，完成计划的101.6%，同比增长65.3%，超额完成年度利润目标。在2014年百货业普遍困难的情况下，万达百货的表现成为行业亮点。

文化旅游产业收入增速超过房地产收入增速，文化旅游各业务板块表现突出。2014年12月20日开业的武汉汉秀和电影乐园两个重大文化产业项目半年内的票已基本售完；万达旅业收入达到75.1亿元，仅用一年就跻身全国行业前列，为万达文化旅游项目输送大量旅客；万达影视佳作频出，收入4.3亿元，完成计划的121%，文化旅游已成为万达新的支柱产业。

关于*的万达系构想，地产大佬许家印看在眼里，急在心上。

2014年11月14日，恒大地产发布公告称，订立无约束力之谅解备忘录，意在收购受香港娱乐大佬杨受成控制的上市公司新传媒集团。2014年12月23日，该交易成行。

更早之前，2014年10月7日，恒大地产试图收购香港上市公司国藏集团，后因非市场因素未成行。

许家印在过去的2014年跑马圈地，从足球、奶粉、矿泉水等涉足颇多，高溢价变现*终还是要靠资本市场。而他在2014年较后两个月，居然频频光顾两家香港上市公司。许家印试图打造恒大系图谋已经非常明显。

万科们已经没有出路，郁亮也不要去学海尔、小米啦。在地产大哥看来，那叫不务正业。23年前，刚刚走马上任万科董秘的郁亮，已经发起了震惊证券界的新排第1次善意收购战。因为这事，现任万科的领头财务官王文金跑过去投奔万科。多元化和金融是万科娘胎里的基因，资本和财技又是郁亮个人基因，海尔也罢，小米也好，都不是万科和郁亮的菜。

郁亮喊出千亿规模，接下来，等待他的只有万亿市值这一条路。不信等着瞧。