2014房地产盘点之七——十大乌龙

1、央行“七折利率”

9月30日,央行宣布房贷认定新标准,并重申,贷款购买首套普通自住房,贷款利率较低可打7折。之后，屡有“某地某银行执行7折利率”的消息传出，但随后又被银行辟谣。至今，仍未有银行执行过首套房贷7折利率，央行爆出年度较大乌龙。

2、多地限购“一日游”

6月，多地由于地方政府对于限购调整“遮遮掩掩”，出现了政策“一日游”的现象。10日，沈阳市被传全面取消限购，但沈阳房管局第2日作出了否认。25日，呼和浩特市相关部门发文称，“不再要求提供住房套数查询证明”，一时引起广泛关注，但当天下午，这一文件被撤下。同日，无锡也有消息称各个产权监理核心对购房者已不再查询原住房状况，并有产权监理处工作人员证实，确实已不再限购，但无锡市房管局的官方微博随后称纯属“谣传”。7月到9月，这三个城市的限购相继取消。早晚要取消，乌龙白闹了。

3、央视称上海限购松绑

7月17日晚20时左右，*官方微博发文解读所谓的“上海黄浦、卢湾和徐汇区近日楼市限购政策”，文章结尾称，上海楼市限购和贷款政策都有所放宽，房地产下半年市场预计回暖。不久，*记者致电上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传，央视随后删除该微博。央视的“大乌龙”排名第三。

4、土地永远产权取消

12月，有媒体援引深圳地税部门负责人观点称，核心已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。并援引深圳某研究员的观点称，未来房产将实现永远产权。对此，多位业内人士均辟谣称未有官方消息，媒体纯粹是把个人意见当成了政策。部分不负责任媒体和众多传谣者共同制造该乌龙。

5、十一房企发布涨价通知

国庆长假里，网络流传着多家地产商的涨价通知，其中包括绿城、碧桂园、绿地、新城等标杆房企，原因是节前房贷政策进行了调整。对此，所有房企都进行了否认。但是，也有业内人事猜测是房企或单个项目为了炒作促进销售，故意放出的“风声”。这个乌龙效果较好。

6、雨润地产被碧桂园收购

11月5日，有媒体报道碧桂园正暗中计划对南京雨润地产进行收购接洽，而曾任碧桂园营销核心总经理的杨永潮，极有可能在收购雨润地产之后负责战略重组及其营销战略重启。对此，雨润地产回应称“这完全是谣传”，并称会以法律途径去解决此事。目前好像已无后文。

7、俊发地产被收购

9月，一则关于“昆明某大型房企申请破产”的消息在网络上传播，消息中并未明确指明是哪家房企。10月，又有媒体公开发布了“云南城投公开发行股份收购俊发地产”的消息，并把此事和9月的破产新闻联系在了一起。对此，俊发地产公开发表声明，称自己运营良好，资金流稳定，破产一事纯属“无稽之谈”，并已采取法律手段维权。看来被破产也成“新常态”。

8、宋卫平强抢绿城公章

11月中绿城的控制权之争愈演愈烈，有报道称，宋卫平将融创派驻绿城的总经理田强免职，遭到管理团队的反抗后，带领100多名保安冲进绿城抢夺公司公章，双方因此发生冲突，警方介入。对此，宋卫平向媒体否认了自己当时在现场，并且事实上当时两方并未为公章发生冲突，倒是有抢夺会议室的相关情况，并在传播中逐步演绎成了巨大乌龙。

9、毛大庆离开万科

6月，有自媒体爆料称北京万科总经理毛大庆被“逼走”或“架空”，并深入分析了万科内部复杂的管理和人事状况。对此，万科和毛大庆都予以否认，但爆料人表示“传谣-辟谣-坐实-公布”是万科的惯用手法。颇具戏剧性的是，12月，万科宣布，毛大庆任万科北京区域领头执行官兼北京公司董事长。原杭州万科总经理刘肖接替其出任北京万科总经理位置，原北京区域领头执行官丁长峰将接替其出任集团商用地产业务负责人。

10、 吴向东接管万达宝贝

11月10日,任职仅一年的吴向东辞去了华润置地董事会主席职务,令业界大为不解。公告显示,辞任主席职务后,吴向东仍为华润置地执行董事,由执行董事唐勇先生担任董事会副主席,主持董事会工作。随后，有消息称吴向东将接管万达宝贝王。对此，万达方面回应称吴向东接管一事完全虚假。近日，又有媒体爆出“吴向东已被双规近两月“，称其”疑涉宋林案影响较深“。