谁在造谣上海明年3月取消限购？数据证明这是呵呵！

来源：大伟看楼市发布时间：2014-12-30 00:00:00

谣言到年底又开始漫天飞舞，限购解除都知道是必然的，所以各路神仙都预测将来肯定会解除，但下面这个谣言有鼻子有眼睛，看着很恐怖：

“近日消息、上海将于2015年3月31日之前取消限购、具体政策还没有落实、但已经提前放出风声。搜狐财经、新浪新闻海外版等媒体分别申明从权威人士了解到、以上内容基本属实。有资格购买的快出手、没有资格买的准备好钱三月以后准备抢！”

首先：市场的确差了，但没有差到离谱

2014年，上海，商品房住宅合计交易大约在9万套左右，比2013年的11万套的确是少了很多。但整体全国市场都有不同程度的下调，从销售额看，少了500亿左右。

其次，土地销售，依然红火

从土地销售看，2014年，上海土地总销售1760亿，比2013年的2262少了不少，但需要注意的是，住宅类销售楼面价高达10400元，比2013年的平均地价6643涨了57%。

第三：人口控制

2014年的地方两会，上海市长杨雄头次将控制人口规模写入市政府工作报告之中。

杨雄表示，上海严格落实以积分制为主体的居住证制度，严格控制人口规模。政府工作报告还指出，上海摆脱传统发展路径日益紧迫，人口总量和结构问题越来越突出，建设用地规模接近极限，环境承载压力加大，雾霾等大气污染问题突出。

第四，目前上海的限购政策

2014年8月就有传闻当时 “北京和上海将调整140平方米以上户型限购政策”。但从上海房管部门获悉，迄今为止上海限购政策没有任何调整。

目前上海的限购政策：

一上海本地*：

1、以家庭为单位限购两套！

2、单身人士限购一套！

二外地*：

1、必须是已婚！

2、社保或税单近三年内累计满24个月！

3、名下目前在上海没有房产！

限购松绑是一件大事，特别是一线城市，但真不可能在明年三月。

这会关乎我们的开店布局规划，我们很关注这个政策的变化。我们目前通过各种途径了解的是北京上海人口控制形势严峻，资源压力巨大。房地产下滑对经济的影响的确存在，但是短期看房企依然积极拿地。所以短期政策肯定不会动，长期看政策可能微调，少有的口径松绑可能是以业控人，可能会释放一部分高端，但微调目的也肯定只是释放一部分高端购买力。

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