魔术师张玉良的“毒丸计划”

来源：地产大哥发布时间：2015-01-22 00:00:00

昨天的绿地媒体见面会，张玉良心中想必冰火两重天。

比较欣慰的是，绿地整体上市推进很顺利，“2014已经通过所有审查，盖了全国省级部门6000多个公章。目前已经进入证监会正常审批流程。今年上半年上市获批，应该没有太大的问题。”

绿地整体上市，张玉良个人持股1%。所以，他说，我要感谢共产党、感谢三中全会。

张玉良不安的是，按照上海市国资委的相关标准，企业负责人退休年龄63岁是参考，“到时候要看市委、董事会，和我个人的意愿。”

极据已经公开的上市资料，通过股东和董事会层面操作，上市是张玉良继续掌控绿地的捷径。不确定的因素是，上海正处于政局多事之秋，事事难料。

即便是退休，通过持有绿地1%股份，张玉良将会落袋为安。同时，作为创始人，他给绿地贴上了一个标签：全球较大房企，尽管这个说法可能会有争议。

如果有人要接他的位子，至少有两个问题要考虑：

一是张玉良放的业绩卫星。

他给绿地订下新目标，2015年，绿地房地产计划实现销售金额2800亿元，集团整体经营目标4500亿元。2014，绿地实现业务经营收入4021亿元，房地产业务全年实现预销售金额2408亿元。这个业绩卫星可以说是一粒毒丸，任何觊觎张玉良位置的人，都要掂量掂量。

二是高度不透明的绿地，只有魔术师张玉良才能玩得转。

能够说得清绿地迷宫般资产的人，只有创始人张玉良，再也没有第2个人说得清绿地是怎么回事。在媒体见面会上，张玉良报出的业绩和目标，房地产板块只占到一半多一点，其它的营收并没有提到。在其借壳上市的公开资料中，也寥寥几笔一带而过，主要是矿产等资源性行业。所以说，张玉良的业绩卫星，只有他自己能给出答案。

所以说，这次绿地媒体见面会，不仅仅是照方抓药的常规见面会，而是张玉良捍卫绿地创立者的宣讲会。张玉良讲话的其它内容，皆是讲话面，可以忽略不计。

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