周六大家说：房企的“连锁”反应

丁祖昱：有些房企躺着也会中枪。这是一个风声鹤唳的时代，有政商概念的开发商危机四起，用“出来混，你总是要还的”来形容再好不过。从佳兆业开始的系列危机正在不断蔓延，这是房企正在流行的“连锁”反应，一觉醒来，房源被锁，成为令开发商*恐惧的事。

丁祖昱：本周的话题略显沉重，开发商正在遭遇连锁危机。

爱野：还有一份名单在广为流传，转【深圳地产预警名单】下面名单陆续在接受组织调查（排名不分先后）:东海黄楚标，佳兆业郭英成，京基陈华，华南城郑松兴，信义李贤义，中洲黄光苗，鸿荣源赖海民，大百汇温纯青，闽泰朱景辉，较好李华，宝能姚振华，合正袁富儿，益田吴群力，富源缪受良、富通陈治海、皇庭郑康豪、兰江刘海洋 如有以上*合作 请注意风险控制。

丁祖昱：这份名单多半不实，宝能说他们躺着就中枪了，老板在食堂吃饭，根本不在香港。

rainbow：前方丁记者，你动作好快啊！

大长腿齐少：前方丁记者，你动作好快啊！

丁祖昱：媒体报道，按照预售证2011年1月1日以后开始统计，被管理局锁定的开发商数量超10家，粗略统计涉及锁定房源超过16800套。

小宇同学：丁丁太敬业了，抢记者饭碗杠杠的！

爱野：深圳被锁的这些房源，大部分是安居房，其实，还是挺想知道，房源锁定类型，这真是一个全新的话题。

刘柚柚：深圳市规划和国土资源委员会还表示，被锁定的原因有两类，一类是主管部门发现开发商、经纪和估价机构及其从业人员有违法行为，可以暂停信息系统使用（即无法办理网签）；另一类是，已批预售项目在办理施工图变更、初使登记等业务时，主管部门可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

rainbow：民间发言人，你好！

Y教授：荣超大厦的房源就被解锁了，说是当时业务办理要求，要暂停。他们还说，自己跟佳兆业不是同一个原因，所以他们解锁了。

爱野：这句话信息量好大，不是跟佳兆业同一个原因。

大长腿齐少：这句话信息量很大，跟佳兆业不是同一个原因。

Y教授：“房源锁定”不是严格的行政处罚，是房源处于限制状态，不能办网签手续。

MISS晓庆：房源锁定，成为四字字魔咒了。

丁祖昱：花样年*冤了。

Y教授：他们家的BOSS，宝宝都气得在朋友圈和微博上跳脚了。

爱野：花样年股价*多跌到七毛二，跌幅有十六个点，连澄清公告都发了。

丁祖昱：误伤。

爱野：误伤的真不少，中建国际也发公告了，说被锁的也是安居房，招商也样的情况。

大长腿齐少：开发商集体中枪了，除了佳兆业。

rainbow：有种深圳开发商集体泪汪汪的画面感，股价跌的好惨，*两天是回不来的。

二叔：这种现象被叫做地产圈*短鬼故事：你的房源被锁了。

舅舅：楼上的，形容的好贴切。

二叔：害羞，网上八来的，不是我原创。

小宇同学：从目前媒体报道的情况来看，这种在深圳是常态了。

客串的小田：媒体误读居多。

Y教授：记得上海闸北有个楼盘，五层以下的被锁定不能卖，因为冬天日照不满一*。

爱野：冬季日照不满的好像是不能出售。

刘柚柚：另外保障房五年不能交易，估计这个原因导致被锁。

客串的小田：我认为是常态，总是有一些房源被锁定不能交易的，之前媒体并没有关注这一块，司法原因就有不少。

丁祖昱：各种房企还有没有明天？纪委成为决定房地产企业生死的要害部门。恒盛地产的张志熔也算是躺着中枪的，某“严肃媒体”没联系上，说成人去楼空了。

rainbow：搬家了以后也要开个发布会。

二叔：你们太黑了你们太黑了。

rainbow：你们太残忍了这起互撕案也很精彩但是被深圳房企联手给干掉了。

爱野：深圳房企很难解锁，估计也要霸占头条很久。

大长腿齐少：对业主是一种伤害，真的是没有买卖就没有伤害。

Y教授：深圳规土委的说，被锁的房源如果一个月都办理不了网签，交了预付款，可以去申请退款。

刘柚柚：教授你果然名不虚传。

rainbow：人心惶惶啊。看资本市场就知道了。

二叔：佳兆业在杭州的房子也被锁了，合作方爱建股份提出诉讼，要他们还钱。

舅舅：听着就是一个悲伤的故事，“落井下石”。

爱野：不立危墙之下，真是没办法评价。

丁祖昱：除了佳兆业，大部分房企都纷纷出来澄清，来自证清白了。

rainbow：现在看房源被锁也没那么可怕，保障房一类基本是正常的，个别涉及司法诉讼也可以理解。

刘柚柚：快讯：深圳规土委公告解释为什么那么多房子被锁，主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，可以暂停其使用信息系统。此外，在协助司法机关查封、安居型商品房预售管理以及其它规划土地日常业务办理过程中，为保障购房者的合法权益、规范市场秩序和开发企业销售行为，主管部门也可临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

rainbow：一句话，我想锁你有千百个理由。

二叔：但是媒体怎么看，是企业说了算，我们不辟谣，对么？

rainbow：忍不住想跟二叔击掌叫好。

爱野：佳兆业还没有出来辟谣。

丁祖昱：楼上的别等了，黄花菜凉了。佳兆业和京基暂时不会澄清，我觉得。

大长腿齐少：楼上的这句话信息量又很大。

丁祖昱：我觉得媒体应该反省下，这次连锁反应中大家有唯恐天下不乱的想法。

Y教授：媒体操守越来越成问题了。

丁祖昱：那份预警名单就很成问题！搞得房企草木皆兵。

rainbow：太不严肃了！

富的硕：任性。

丁祖昱：本周的话题有些沉重，从某种程度上说，连锁反应的外因是媒体，大家题材雷同，资讯匮乏，只想跟风炒作，导致房企在过度的消息面前人人自危草木皆兵，开发商纷纷躺着中枪，谁来负责？深圳到底发生了什么？导致房企一系列的连锁反应？从目前的情况来看，并没有想象中的复杂，大多数房企都自证了清白，不过，深圳房企连锁危机，并没有就此结束，不论是一个话题，还是在一个事件，都远远没到结局的一刻。