地产自媒体的风向标：丁祖昱评楼市让用户尖叫

*近老有朋友将地产大爆炸与丁祖昱评楼市相提并论，让小田甚感尴尬。

小田认为地产大爆炸目前还只能做到“让用户有价值”，但丁祖昱评楼市却已经做到了“让用户尖叫”，一时难以望其项背。

小田师出易居中国，算得上是易居的第N代后生，尽管已经离开易居有些年头，但对于丁祖昱，这位从实习生做起、做到如今执行总裁的人，依然是怀有一份深深的敬仰之情。

*斗胆，就来聊聊丁祖昱评楼市，聊一聊一个低调务实的地产人如何修炼成为丁男神。

话题还要从丁祖昱评楼市的一个栏目说起，小田在其Q&A上提问，丁祖昱耐心的作答并在其公号进行了推送，即下图。

丁祖昱的回答，小田认为很保守，保守到换个称谓、换个时间就是刘小田碰到朋友们提问为什么运营地产大爆炸时的回答；也很诚恳，因为小田也的确是这么想，当然小田的回答通常会提到“玩”，因为好玩才有了地产大爆炸，才有了半年的坚持。

既然丁祖昱回答的这么保守，那小田就来挖一挖丁祖昱的不保守和风向标意义。

丁祖昱其人

初“识”丁祖昱，直觉告诉小田此人太适合做研究了，标准的地产研究员，研究员里的模范生。严谨的研究态度、扎实的研究功底、完善的研究体系。

从这个角度来讲，他做的了教授、做不得领导。但因为在易居，他做到了。以小田的理解，易居中国骨子里流淌的不止不安分，还有踏实。

周忻的不安分，造就了*之易居帝国。对于地产人来讲，每*面对的都是上班、下班和易居：地产资讯是乐居的、地产数据是CRIC的、地产咨询是克而瑞的、地产代理是易居营销的，甚至二手房也有易居臣信的、看个榜单吧，背后还是易居发布的。而这一切，大概都是不安分的周忻们造就的。

丁祖昱的踏实则代表了易居的另一个基因。他从实习生开始做起，第1个到公司，较后一个离开公司，即使做到了执行总裁的位置依然保持着上班不迟到的习惯。遇到他感兴趣的研究课题，通常都会带队亲上阵，扎根第1线。至于丁祖昱评楼市这个微信公众号，只是其外漏的一个表象吧。

尽管小田对此满怀敬仰，但敬仰之余也就剩下点敬仰了，没有行动。

丁祖昱其号

丁祖昱从以前一个低调务实的地产人，几个月的时间一跃成为地产界的“丁男神”，原因无他，归功于“丁祖昱评楼市”。

说起来，小田在朋友圈转发地产类文章，*多的来源是“丁祖昱评楼市”，原因无他，其推送的内容经常让小田尖叫。

丁祖昱依托于克而瑞，从克而瑞强大的市场数据、到*前沿的研究成果为其公众号提供内容支撑，而“丁丁微战队”则成为其*直接的后援团。

由此：击中用户，让用户尖叫也就成了可能。

丁祖昱其风向标

倘若只有以上内容，恐怕小田也不会写作此篇文章，因为读起来就是篇不折不扣的软文。

小田更想讲述的是丁祖昱作为一个风向标所能带给我们、尤其是地产自媒体的运营者所带来的启发意义。

左手研究、右手媒体，不变的是用户价值

小田认为，没个研究基础，是做不好地产自媒体的。不管你是行业研究员、一线从业者还是地产条线的记者，*为基础的是你对这个行业要有足够深刻的研究，否则免谈！

小田身边也有许多做地产自媒体的小朋友，小田也看的出他们比小田还要用心，小田的忠告是千万千万别“舍本逐末”。没有扎实的研究基础，就想获得地产人的关注，怎么可能？

在此方面，丁祖昱的确牛，20年扎实的行业研究经验，超越了绝大多数的地产人，丁祖昱这颗脑袋足以让绝大多数地产人赞叹。只是因为有了“丁祖昱评楼市”这个微信渠道，让大多数的地产人熟知了这颗脑袋。

此外，丁祖昱作为易居执行总裁，作为易居的新闻发言人，与媒体打交道这么多年，已经熟知了媒体语境，拥有了媒体思维。再加上“丁丁微战队”一帮熟知互联网语言的80后、90后为其润色添彩，“丁祖昱评楼市”已经具备了“火”的所有要素。

从丁总到丁男神：从前是头衔，如今是昵称

细读丁祖昱评楼市推送的文章内容，写作姿态放的很低。丁祖昱愿意放下身段与用户真诚沟通交流，而不是单纯的说教和传递资讯。

小田能够感受到的一个切身变化是：小田与易居的员工聊天时，他们也往往喜欢改口称丁祖昱为“丁男神”，而非以前的“丁总”。

从其称谓的变化或许我们可以窥出一点运营地产自媒体的秘诀：沟通、平等、入俗。

与其求人，先正自己

小田讲个故事：宋代诗人苏东坡曾与方外交佛印禅师同游杭州寺院。东坡见大殿上的观世音菩萨手持数珠，东坡觉得奇怪，便问道：“彼自是观音，自诵其号，未审何谓？”佛印答道：“求人不如求己。”

故事很简单，道理也很浅显。小田曾经碰到一些微信运营者，他们*关心的就是增粉增粉还是增粉。但如何增粉的？尤其是微信运营后的第1批用户如何获得。

小田曾经也有过这个阶段，但从丁祖昱的身上找到了答案。小田曾多次在不同场合上听过丁祖昱的讲话或者报告，他差不多每次都不忘推荐自己的“丁祖昱评楼市”，有时让小田都觉得好笑。

丁祖昱首先很为自己的公众号自豪，其次他愿意为自己自豪的东西卖力吆喝。这是很多微信运营者，尤其是第三方微信运营者所不具备的。

较后，以上内容算得上是小田的学习心得，也希望小田的文字能够帮助到朋友。欢迎朋友们有更多的互动交流，我们共同进步，拥抱地产自媒体的春天。