高房价导致实体经济不振？扯淡！

  三人市虎

  一

  房价和骂房价是蹲守在国人躁动心态大门的两座狮子。

  *近一些二线城市的房价出现补涨（为啥说补涨，另文再述）引起一片口诛笔伐。或许因为总说房价高自己买不起（其实大部分人都买得起大部分房子，另文再述），显得格局太小，于是，一个更“高大上”的罪名被拎到台前：高房价导致实体经济不振。

  如果从需求端来说，这个结论就是大家都不买别的东西，只买房子！而这种消费行为直接导致了实体经济不振、实业家不赚钱。

  这是事实吗？

  我要问你：生产路虎奔驰的是不是实体经济？你说那是富人奢靡的生活。不算！那做马桶盖的是不是实体经济？你说，那是小资生活情调，每次拉完屎还要马上洗屁股，不是我天朝人民的习惯，属于装逼！又算你对，那生产奶粉的是不是实体经济？再不奢靡，再不小资，你能给自己的孩子喝西北风吗？

  我再问你：人们不消费实体经济，那这几年顺丰怎样变成成长*快的行业独角兽？快递小哥空手到你家去嘘寒问暧？还不吓死你！

  事实上，我天朝各级各届群众，不仅对实体经济有需求，而且需求之旺，之疯狂，并不亚于房地产。

  为了买到心仪好用的马桶盖和电饭煲，不顾愤青网喷的“国耻”，飘洋过海，到日本大排长队；不顾货值菲薄，不惜跟当地人打架，到香港和澳大利亚抢买奶粉；抛开顾客就是上帝的尊严，也要托人批条子加价买路虎奔驰；宁肯少逛景点，也要到国外品牌店和outlets血拼个半天一日。

  二

  那为什么国内的万千实体企业，面对数以亿计同胞们的殷殷之需，切切之求，却卖不出东西，赚不到钱呢？

  我们先撇去几层这个话题上的泡沫。

  一是凑热闹的。其实企业没那么惨，只不过跟着潮流BB几下，找点谈资凑个热闹，没什么坏处；二是借题发挥的。把行业正常的周期性起伏带来的经营下滑，归罪于其它；三是幼稚短浅，忽视了一切领域中的二八定律。大多数时期（包括行业黄金时期）的大多数企业，都是走在想去赚钱的路上，玩了半辈子当老板的心跳，*终赚不到规模意义上的利润。这个比例，不是二八，也是四六。你看看在一家企业里，真能达到来之即战、战之能胜的人有多大比例，就明白了。

  如果中国确实存在所谓的实体经济不振，主要原因绝不在房地产身上，那只不过是一个*适用于民意缓解导出的标签和借口，就是陈淮经常提起来的夜壶作用。

  还是看看实体经济本身的嘴脸吧。

  第1，企业生产的东西不好。这个好与不好，也有个马斯洛分极，低则安全耐用，高则精神层面的愉悦。东西好，用钱投票；东西不好，用脚投票；不好到有害，就用法律投票。中国实体经济不振，就是后两种票得的太多了。毒奶粉的例子，我不好意思再举，你也不好意思再听。

  第2、东西的性价比不好。拜全球化和网络化之赐，我们生活在一个可以进行比较的世界，又全面又细致的比较！知道“人肉”啥意思不？通过比较我们知道，一件质量上乘的包、鞋或衣，放眼全世界，中国内地的价格较高，比港澳台高15%，比美日高20%，比欧洲高40%以上。而中国一线城市的收入，也就刚刚与中等发达国家靠近。再说，有钱和当冤大头是两回事。人生一世，斗法多样。其中之一，就是看谁比谁傻。

  23是中国人*熟悉的数字之一。对于体育迷来说，这是*的球衣号码，对于旅游购物者来说，这是国际航班行李托运的重量上限。一年两次旅游，共50公斤，从衣服买到牙膏。看谁斗得过谁？

  第三、企业身不由己，劣币驱逐良币。首先，企业做好产品的动力不足。知识产权保护不力，没有企业愿意做研发。模仿抄袭成风，价格竞争成为主流，只能减成本，缩配置，大路货横行；另外，台面上税费沉重，台下面被寻租金不少，再加物流路上的层层卡拿索要，这些都在蚕食企业的利润。其次，社会的诚信环境不利，所有的质检证书和荣誉证书几乎都能买到，这样的鱼目混珠，造成消费者对好产品的辫识难度和成本大增，甚至是“不可能的任务”。企业真的做了好产品，也很难取信于消费者。

  三

  如上所述，在中国的实体经济中，企业和消费者大都会采取劣战略。对企业来说，搞研发不如搞关系，重质量不如重人脉，赢得用户欢心不如迎合资本市场青睐。做长期本业经营，不如搞点短平快的副业，比如股票和房地产。

  对于消费者而言，更是要充分发挥理性经济人本色，趋利避害：哪儿的东西好，就去哪儿买，中国不行去外国，线下不行去线上。实在没得买，就去买股票，股票赔了，就去买房子，为此不惜假离婚。

  看见了吗？真正对实体经济构成打击的，不是房地产或高房价，而是企业和消费者共同采取的劣战略。而有意思的，企业和个人的劣战略*终归为一处，就是比股票靠谱得多的房地产。

  如果我们把前提设置为劣战略生存的话，那么买房产又是劣战略中的优者。因为在所有的有形商品中，只有房产是异质化产品，几乎不具备被替代性。房地产是local business，国际竞争不存在，只有微度的区域和同业竞争，相当于一定程度的卖家垄断。在北京买iPhone7和LV嫌贵，你可以去香港或纽约买，但北京的房子贵，如果你是刚需或改善的话，能去香港或纽约买吗？

  在这里，实体经济不振（特别不喜欢“不振”这个词。月有阴晴圆缺，人有高潮低谷，振不振的，大都正常。我更愿意表述为不健康）和高房价的因果关系要倒过来，是前者造就了后者，或说前者是*的主导因素。

  是实体经济不健康（主要是制度因素导致的），使得企业和个人都采取了劣战略。在这种情况下，国家不仅不可能再有优战略，而只能步步被动地采取“更劣战略”，比如抽刀断水，或养痈长疽。

  三人市虎，众口烁金，小心忽悠。把眼光和注意力从令你心跳不止的高房价上移开吧。那只是个结果，只是个假象，只是illusion，but not solution，你应该关注的是那些造成实体经济不健康（从*起，拒绝“不振”这个词）的“太阳黑子”。但你要明白，就像哈耶克在《通往奴役之路》中说的那样，总是*坏者胜出。大家都在玩劣战略，如你曾见到的，总是*劣战略会付诸实施，比如屡次的N万亿。而你对这些基本无能为力，只有等待和企求，等待灾难，企求拯救。