楼市十小龙中四龙被限 剩下六龙怎么还在打马虎眼！

  楼市风向变了？！自今年8月开始，调控的矛头就开始指向二线市场，二线“四小龙”限贷限购全部落地。眼看着“十小龙”四成都被摁住了，接棒的“六小龙”还能热闹多久呢？

  风向突变！“四小龙”全被限

  楼市过热房价*，不利于实体经济，更不利于老百姓的生活。因而，热点城市的调控大势在所难免。

  9月25日晚，南京终于出手对房地产市场重启限购！政策规定：在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购商品住房和二手房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

  至此，二线“四小龙”全部出台了限贷限购政策，南京“限购令”也被称为*严限购。

  全国新一轮政策收紧？

  就在这一轮调控前后，有“权威人士”公开讲话称，“房子是给人住的”、“树不能长到天上”，对房地产市场提出了警示。有关方面也提出“抑制资产泡沫”，再次警示房地产。

  这样听来，专业机构和部分业内人士似乎都不太看好房地产当前的火爆行情，楼市进入新的调整期也是迟早的事。

  不过，也有人提出：这一轮的调整都集中在一二线热点城市，能说明全国行情吗？答案是：可以。一二线热点城市不仅占全国市场份额大，而且风向标意义强，其调整对全国楼市及宏观经济的影响都比较显著。

  业内人士普遍认为，在购房需求已经被提前释放且大量透支的情况下，近两三个月以来市场的火爆，是由于“恐慌”而对未来购房需求的更进一步透支。未来针对房地产市场的政策收紧已是大概率事件，*快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。

  那么，楼市“六小龙”还能蹦跶多久？

  先认识下二线“六小龙”组合：郑州、石家庄、天津、福州、济南、无锡。

  在近期公布的8月70城房价涨幅排行榜中，郑州以5.6%的涨幅位居第1，无锡、福州、石家庄和天津均进入涨幅前十。

  但房价的疯狂涨幅，并不能证明该市场的真正购买力。尤其是同属弱二线城市的“六小龙”，房地产供需关系更加紧张。因而，大家排队给市场降温，期许其能回归正常。

  1、郑州市政府在9月14日发布九条房地产调控政策：郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”。并对商品房项目违规销售、房产中介机构违规乱象加强监管。

  随后，9月20日深夜玩突袭，郑州市国土局宣布今年年底前，主城区将增加供应6000亩住宅用地，以改善供需关系。

  2、除此以外，济南在9月28日也出台了8条楼市新政：提高居住用地竞买保证金比例，缩短土地出让价款缴纳时间，对恶意炒房、开发商捂盘惜售等情况将予以处罚。但整个通知并未提及限购、限贷等措施。

  3、同*，福州市政府发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，意见主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共七条，但也未提起限购。

  这样看来，“六小龙”已有一半出了调控，仅剩天津、无锡和石家庄未有动静。不管这些政策是隔靴搔痒，又或是绵里藏针，对于市场来说是一件好事，也让大家看到了城市的一个态度。

  如今，房价上涨已经让人十分恐惧，年轻人的梦想正在破灭，高涨的房价令人绝望。希望新一轮的政策实行后，能够遏制住炒房者的欲望，给真实的购房者带来希望！