谁会是较后进场的傻瓜？

  今年由北京930开始的限购潮，仍然是黄金周以来的头条，说明了一件事，这个场子是庄家说了算，不是游资说了算。

  从深圳开始的这一波行情，是游资发动，政府也乐见的。政府从2014年9月开始就不断刺激楼市，效果始终一般。直到股灾发生，大批游资从股市撤出，转身杀进楼市，情况才得以改观。这就是为什么在年初楼市已然高烧的情况下，央行突然降*，财政部又半夜鸡叫减免契税，完全一副火上浇油的架势。炒股半路玩脱了，才想起把楼炒起来呀。

  可几个月下来，味道又不对了。中国人口红利早已结束，老龄化断崖明年就开始，眼见楼市里也没几根韭菜了。如果听凭游资作乱，短期内把韭菜全给收割完，后面市场崩溃，烂摊子怎么收拾呢？政府跟游资可不一样，人家吃完可以抹嘴走人，政府却得老老实实买单清场。

  于是就有了一波来势汹汹的限购潮。据传出的文件，一直提高到国家安全的高度。

  接下来的操作套路，大致有两种可能。一是限购的城市不让炒房了，其他二三线城市还可以接着炒，而且也为当局所乐见，雨露均沾嘛。当然这一次恐怕不会给半年时间了，*多炒三个月，炒热的城市也得限购降温。*终也许70个大中城市都得限购。这么一轮下来，地方政府高位解套，地方债压力可稍稍缓解。而其中的风险也就从产业风险、金融风险一降而为道德风险了。现在只是一线城市炒作，小市民扎堆离婚这种闹剧大家还只是当笑话看，万一这把火烧遍全国，几亿人一起闹离婚，那将贻笑于友邦以及非友邦，沦为地球笑柄，史书一撇。

  另一种可能，就是游资一看政策的脸色要变，马上偃旗息鼓，市场全面转熊，交易量雪崩，价格阴跌。市民开始观望，开发商也开始观望，被炒房托起来的GDP马上又要下行。今年的GDP和财政收入是没问题了，可等到明年一季度数据出来，若是开局不利，政府就该坐不住了。到两会结束，新一轮的救市和刺激又将开始。大家休息半年，又可以愉快地玩耍了。少有的悬念是，下次需要多大的刺激力度，才能再把全民炒房这把火给点起来。到时候，发令的是庄家，上阵炒作还得靠游资。

  政策投机是一条不归路，上去了就只能一条道走到黑，撞了南墙再说回头的事。吴敬琏说股市是赌场，其实楼市是更大的赌场。股市不过小赌怡情，楼市可是豪赌搏命。

  在楼市这个赌场里，从庙堂到地方，从开发商到房产中介，直到升斗小民，都已经深具赌博心态，都在博弈，都在看牌出牌，都在猜测交易对手的行为。权威人士说房子是给人住的，可恰恰是相关政策，把房子变成了赌博的筹码，引诱大众一窝蜂地冲将进入。

  赢了你好我好，一旦赌输，会出什么事？玩得起的人输赢都好，玩不起的人呢？不要以为刚需首套就不是赌徒，笔者见过拿10万元本金买200万元房子的刚需，也见过月入6千元却背着8千元房贷的刚需。这都是输不起的人。因此，已经有识者提醒，对于楼市的冲天泡沫万不可贸然戳破，只能缓慢释放，以免引发难以预料的后果。

  没有一个赌场能让所有赌徒都赢。巴菲特说：“如果一场牌局里，你没有看出谁是傻瓜，那么你就是那个傻瓜。”现在赌场里挤满了赢钱的赌徒，输钱的一个都没有，政府、开发商、中介、房奴，全都赚得眉开眼笑，他们赢的是谁的钱？其实看看钱去了哪里，筹码又去了哪里，情况是一清二楚的。股市里有所谓一赢二平七亏损的说法，楼市能逃脱这个规律，真的变成永动机吗？