青岛限购！南京限购升级！就连四线城市赣州都开始限购了！

‍‍3月15日下午几个城市接连发布限购政策，南京限购升级，主城有2套及以上家庭不得购买新房、二手房。青岛正式发布限购政策，非青岛户籍，市区范围内限购1套房。四线城市赣州也开始了限购。

南京：主城有2套及以上家庭不得购买新房、二手房

*傍晚，南京市*站发布消息称，为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，强化住房居住属性，促进房地产市场平稳健康发展，南京市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，明确自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整现有的住房限购政策。

具体而言：

1.在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2.在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3.非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

青岛：非青岛户籍，市区范围内限购1套房

同样是在*，比南京稍早一些，青岛市国土资源和房屋管理局等部门下发通知称，按照国家关于“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”的总体要求，为保持和促进青岛市房地产市场平稳运行，经市政府同意，提出有关意见。

具体来看：

1.在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

2.头次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，较低*比例由20%提高至30%，购买二手住房的，较低*比例由30%提高至40%。

3.经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款较低*比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款较低*比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

赣州成江西限购第2城

出台限购政策的并不只是一二线城市，也包括三四线城市。3月15日，赣州市政府官网公布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

《通知》显示，此次限购措施有：在核心城区(章贡区、赣州经济技术开发区)无住房(含住房性质公寓)或在核心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购一套商品住房(含存量房)；能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市核心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的(政策出台后不能通过补缴认定)，且在核心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买一套商品住房；未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。

除此之外，在住房信贷政策方面也趋严。如，要严格住房贷款申请人的资格审查，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。严格查处“*贷”、“过桥贷”等金融杆杠配资业务和“假按揭”违规行为，维护住房信贷市场秩序。此外，提高第2套住房公积金贷款*比例至50%，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。

据了解，这是江西继省会南昌之后第2座出台限购令的城市，此前的3月8日，在原有限购基础上，南昌限购力度提升，出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，加大住宅限购限贷力度。‍‍