官方发布！南京楼市限购升级本地家庭不能买第三套住宅！

来源：地产识局发布时间：2017-03-16 17:02:08

*，南京市政府发布近日文件，文件指明：六合、溧水、高淳限购！

*，南京市政府发布近日文件，文件指出：

1、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人限购第2套，本地户籍不限购；

2、堵住二手房不限购缺口，本地家庭全面限购第三套住房；

3、外地人买房升级为3年内连续2年以上的社保或个税证明。

限购政策将于3月16日起实施。

主城限购半年以来六合、溧水如何爆发

其实之前已经多次传出六合、溧水等都市圈将要限购的消息，有一楼盘置业顾问就表示：“这个消息年前就开始传了。”

去年十月以来，以*客为主的买房人经过限购的10月份，将置业方向转向了六合、溧水这些热门都市圈，甚至高淳，这些低价区域也成了限购后*客的新战场。南京都市圈、甚至泛都市圈楼市“火热”。

（六合两楼盘开盘现场）

小编就亲眼见证过多个楼盘开盘遭抢的盛况。

（主城限购以来销售量、销售价数据表）

从销售数据上来看，两板块均是去年10月份销售量达到顶峰，之后数据回归正常范围。

在限购政策实施前期，六合、溧水市场行情好，部分小开发商有捂盘现象，导致市场上市量小。

中期价格涨幅明显，在去年底达到价格较高点，之后由于限价，开发商领销许困难，上市量再次下降。

不可否认，主城限购半年，六合、溧水、高淳以其价格低，加上轻轨通车等利好，成为了*客的主要聚集地。

小编身边也有刚需考虑过置业六合，不过在实地看过楼盘之后觉得距离还是主要问题，此次限购，刚需领情吗？

六合、溧水、高淳在售楼盘你还可以选择哪些？

许多买房者想要置业六合、溧水、高淳，目前3板块在售楼盘还有不少。

六合主要在售楼盘

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溧水主要在售楼盘

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高淳主要在售楼盘

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随着政府对限购的不断加码，真正刚需的机会是不是来了，此次限购能否遏制都市圈的房价上涨，进而给“南京居住者”安家的希望，本站会持续关注。

文件原文如下：

《我市住房限购政策的通知》

各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步贯彻落实国家宏观调控精神，强化住房居住属性，经市政府研究决定，自2017年3月16日起，对现行住房限购政策调整如下：

一、在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暂停向已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手房。

三、对非本市户籍居民家庭申请购房买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税交纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

南京市人民政府办公厅

2017年3月12日

来源：人民楼市

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