济南二套房*比率未上调

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-18 15:38:29

日前有媒介报道，住户购置第2套商品住宅的*款比率从现在的40%将提高到50%。记者从我市各银行熟悉到，现在还未接到所有调整的告诉，不会把二套房*比率上调至50%。

尽管济南二套房*并未上调至50%，但我市各银行觉得，来岁二套房贷将收紧并非空穴来风。方才公布的“国四条”中规定：“要继续支撑住户自住和改良型住宅消费，按捺*投契性购房。加大差异化信贷策略履行力度，实在防备各类住宅按揭贷款风险。”从商场结果上看，二套房贷的松紧直接关乎投契者成本凹凸，是调控*主要的关节，结果也显明，是以，在后续细则上格外很是能够对二套房贷施行从紧的策略。

经十路周围一房产出售处员工告诉记者：“只需是第1套房贷过款，那么如今第2套房*必须是四成。但还没风闻过哪家银行请求第2套房*五成。”记者采访熟悉到，此前山东银监局规定，二套房“贷款利率在基准利率根蒂根基上按风险合理一定”，所以，现在我省各家商业银行对二套房贷的利率策略并未同一，但多数银行的二套房贷款利率是在基准利率根蒂根基上上调10%。

据介绍，早在本年5月底，山东银监局就下发了对于尺度个人住宅贷款营业的告诉，告急叫停包含二套房贷在内的多种违规行为。告诉明确规定，对已贷款购置一套住宅，但人均住宅面积低于本地平均水平，再申请贷款购置第2套用于改良栖身前提的普通自住宅的住户，可对比履行头次贷款购置普通自住宅的折扣策略。对其他申请贷款购置第2套及住宅的，*款比率不得低于40%，且*款比率应随套数增添而提高。

记者熟悉到，工商银行、农业银行、建设银行、招商银行现在二套房*比率仍然履行为房款总数的40%。各银行相关负责人均默示，姑且没有调高的筹算。