新的房贷利率1月起头履行 少还几十万不是梦！

很多银行履行新的商业贷款利率后，可以说是进一步减缓了房奴们的购房压力。降息后，房奴们现实可以节俭多少钱呢？

房贷利率已经出现新低

从15年10月起头，金融机构国民币贷款和存款基准利率起头下调。其中，金融机构贷款一年的基准利率下调下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

15年一年中间，央行一共进行了5次降息。其中，公积金贷款利率在15年进行了4次下调5年的公积金贷款利率由4.25%下降到了3.25%。商业房贷的基准利率从6.15%下调至4.9%。央行5次降息后，降幅可以说是高达20.33%。

对于一些房奴们来说，15年较后的几天里面可以说是天天但愿着16年的到来，如许他们就能够减轻承担，少还房贷。

房奴之一的王女士算了一笔账，她以商业贷款的体式格局解决了50万元的贷款，还款的刻日树立为20年。若依照之前的6.15%的利率来算的话，使用等额本息的还款体式格局，她总合需要付出37万元的利钱，其中每个月的还款金额是3625.65元。可是依照16年的4.9%的房贷利率来算的话，采纳一样的还款体式格局，每个月只需要还3272.22元就能够，如许的话，每个月可以少还353元，利钱总合需要付出28.5万元。相比之前的37万元，可以说是削减了10万元啊。

再举一个例子，属于房奴的王先生说，利率下调自后，对购房者来说真是减轻了还款压力啊。王先生贷款100万，使用30年的等额本息还款体式格局。采纳新的房贷利率后，每个月还款的金额由6092降到了5307元，利钱总合少还28万，近30万啊，这笔钱对于一个家庭来说可以说是减轻了很大的承担。

此外，公积金贷款的利率也下调了，还款压力也是显着的减轻。

很多购房者采纳的新的利率今后，每个月的还款金额会比之前的少，可是很多人经过查问发现少的数量对不上，对此，很多人有疑问，那现实是如何回事？

1月还款额不会马上削减

很多房奴们发现还款额没有马上削减，银行的相关人士介绍注释说，因为1月份房贷属于跨年，银行采纳的是分段计息的体式格局。房贷假如要彻完全底的降下去还需要耐心等到2月份。假如你的房贷扣款日是每月的15号，那么1月份的还款金额是由15年12月后16天加上16年1月的前15天这31天构成。依照新的利率后，15年12月的利钱还是依照老的利率较量争论，1月的利钱才会依照新的房贷利率。

不过，2月份今后，还款利钱就会恢复平居。银行专业人士建议房奴们本月在还款日之前该当往账户里面多存入一些成本，防止过时，作用自己的信誉纪录。

假如您想要熟悉自己的房贷月供具体降了多少，还可以到银行网点或者拨打客服的德律风进行德律风查问。此外，开通网银或者手机银行的房奴们还可以登录手机自助查问。

看了上面的实质，才发现本来少还几十万的利钱公开不是梦！