个人购房契税津贴归买方还是卖方

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-22 16:37:17

陈先生于2008年12月17日经过房产中介采办了桐庐县江北杨梅山周围一套二手房，并经过房产中介代办相关手续。本年2月，陈先生收到告诉，县财政有1860元购房津贴款返还给他，但因为现在购房时银行贷款的存折仍在房产中介手中，而1860元购房津贴款汇入的恰是该存折，陈先生就向房产中介索要。可是，出乎猜想的是，房产中介以陈某无权享有此款为由不予理睬。

“合同的弥补条目写得清清晰楚：该房屋让渡后所触及的过户所需的……税费都包括在此房价内。”陈先生拿着合同与中介公司谈判了多次，但中介即是以各类来由拒绝返还这笔津贴。

“这笔津贴款即是存留我贷款存折衷的，当然是我的。”陈先生感觉格外很是想欠亨。房产中介指出此笔契税款是卖方承担的，这在现在买卖时是理解理睬的，并且也是陈某请求的。两边就津贴款归属成绩争论不休，各执己见。

为此，桐庐县桐君工商所暗示，依照房产新政，1860元购房津贴款是按照文件规定契税留县局部的返还。“策略规定在2008年11月20日至2009年12月31日时代采办普互市品房的个人享有策略折扣，陈先生合同上商定房屋让渡总金额为135000元，按照弥补条目中的条则，135000元的房价内已包括了税费，当然包罗契税，这说明契税是陈某承担的，而非卖方(甲方)承担的，是以县财政的1860元购房津贴款应返还给陈先生。”

在工商介入此事和谐后，*终房产中介当事人赞成将1860元购房津贴款及陈某的存折返还给陈某。

工商局部提醒消费者：1、在二手房买卖中，房产中介应自意向生意两边宣讲有关策略，尺度买卖行为；2、生意两边应在合同中理解理睬商定相关费用的交纳及策略折扣的受益方。