【每日昱言】长沙新房限价、嘉兴调控升级、中海销售目标制定、旭辉进军长租公寓

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2017-03-23 16:43:05

三*阅尽地产圈近日动态，四字犀利点评行业重要资讯。

1【政策：长沙】3月22日，长沙市发改委发布通知，对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其网签行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审。

点评：未雨绸缪

2【政策：嘉兴】3月21日，嘉兴市发布了《关于加强住房信贷政策管理的通知》，指出自3月22日零时起，对申请购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭*比例不低于30%，非本市户籍家庭*比例不低于50%。

点评：草木皆兵

3【政策：廊坊】3月21日，廊坊市人民政府办公室发布调控通知，廊坊市主城区居民家庭购买第1套住房*款比例不低于30%；拥有1套住房的本地户籍居民家庭*款比例不低于50%，购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

点评：亡羊补牢

4【政策：徐州】近日，江苏省徐州市国土资源局发布的2017年度徐州市国有建设用地供应计划显示，今年徐州市计划供地总量约为41005亩，对比去年土地供应总量50713.75亩，今年土地供应同比减少19.14%。

点评：量增地减

5【市场：重庆】3月21日，重庆市统计局发布统计公报，2016年重庆商品房销售额达3432亿元，同比增长16.3%。其中，住宅销售额2635.64亿元，同比增长17.4%；办公楼98.86亿元，同比减少16.2%；商业营业用房552.77亿，同比增长14.3%。

点评：启动在即

6【企业：中海】3月22日，中国海外发展有限公司在香港举行2016年度业绩会，管理层透露，2016年中海实现了2106亿港元的销售额，2017年的销售目标依旧是在2100亿港元，同时维持2020年4000亿的销售目标以及毛利率保持在30%不变。

点评：目标保守

7【企业：碧桂园】碧桂园控股有限公司3月22日午间公布，2016年碧桂园净借贷比率为48.7%，同比下降11.3个百分点。加权平均借贷成本为5.66%，同比下降54个基点；现金及银行存款约964.9亿元，另有约1628.4亿元的银行授信额度尚未使用。

点评：全面看好

8【企业：旭辉集团】旭辉发布公告宣布，公司的全资附属公司旭辉（中国）与旭辉企业、歆珏及璞儒订立资本*协议，向领昱公寓管理注入现金合共1亿元。领昱公寓管理将主要从事于中国提供公寓租赁及相关服务。

点评：跨界运营

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