【每日昱言】沧州限购、北京执行纳税新标准、金地联手融创、招商开发上海浦东地块

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2017-03-24 17:13:18

三*阅尽地产圈近日动态，四字犀利点评行业重要资讯。

1【政策：沧州】3月23日，沧州市发布调控通知，居民公积金贷款首套住房，较低*款比例提高至30%；二套住房较低*款比例提高至60%；停止发放三套住房贷款。非本市户籍家庭限购1套，本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通住房。

点评：看齐二线

2【政策：北京】3月22日，北京市发布新规，非京籍纳税从5年改成连续60个月，分两种情形审核认定：“按工资、薪金所得”缴税的纳税人和按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，均需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

点评：条件苛刻

3【政策：成都】3月23日，成都市人民政府办公厅发布关于完善成都市住房限购政策的通知。通知规定将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合相关条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

点评：补上漏洞

4【市场：南宁】3月21日，南宁市房管局发布2月新建商品住房数据显示，较去年同期，今年2月份南宁供求市场均出现增长，新建商品住房均价突破8000元/平方米，但2月份楼市销售量较于1月份则呈现下跌，而房价突破1万元/平方米的比例较去年有明显的上升。

点评：水涨船高

5【市场：佛山】3月22日，佛山顺德正式挂牌出让容桂德胜河南岸B地块，该地块面积39844.46平方米，起拍楼面价3643元/平方米，拟定于4月20日下午3点开拍。值得注意的是，此前曾两度挂牌又取消交易后，这是德胜河南岸B地块的第三次挂牌出让，起拍价提高了1.55亿。

点评：好事多磨

6【企业：华侨城】深圳华侨城股份有限公司3月23日宣布，华侨城集团副总裁陈剑辞任，解聘后不在公司担任任何其他领导职务。资料显示陈剑属于华侨城集团老一班班底中的得力干将，供职华侨城长达23年，曾一度被称为旅游地产的“少帅”。

点评：重大调整

7【企业：远洋】3月23日，远洋集团控股有限公司宣布，已成功发行2017年度第1期熊猫中票，共计人民币40亿元。其中，3年期发行规模为20亿元，票面利率为4.77%；5年期发行规模为20亿元，票面利率为5.05%。

点评：利率回升

8【企业：金地】近日，上海浦东祝桥G-10地块的方案正式公布，金地将与融创、招商一起*129亿打造该项目。据悉，2016年7月27日，金地以88亿元将该地块拿下，是去年出让的较大住宅地块。或由于投入金额过大，金地转让了66%的股份给当时拍地的竞争对手融创与招商。

点评：合作共赢

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