二手房代办过户靠谱吗？看完这些再做鉴定

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-25 10:37:34

代办过户，是由第三方专业取代别人打点过户营业。代办过户触及的营业包括车辆代办过户、房屋代办过户等。插手使用的房地发生意两边，该当签定房地发生意合同，合同文本可以使用房屋地盘经管局拟定的演示文本，也可使用廉价合同。

很多购房者都提出这个疑问，代办过户靠谱吗？要不要采用代办过户呢？笔者在这里提醒大家，假如不是其实没措施亲身打点过户，较好还是不要采用代办过户。房发生意业务生怕是普通老公民生平*昂贵的生意业务了，触及的金额数量大，一点错误都不克不及出。

日前，王女士因工作安排想把刚买的二手房卖掉，委托中介打点过户手续，在打点过程中间，竟被见知她刚拿到未几的房产证是假的。一些大师分析，王女士现在是经过中介采办这套二手房的，在打点让渡手续时也是由中介一手包揽，之所以出现假房产证，很能够是中介在王女士签名的让渡委托书上暗暗将王女士的名字改成其他人，在房管局办过户手续时再用改后的名字冒充签字，较后给王女士一个假房产证。

在二手房生意业务过程中间，类似的例子习以为常。那么我们究竟是栽在那里呢？

上文所提到的王女士，她碰到的成绩是中介擅改让渡委托书。所以说，买二手房，生意两边较好亲身到当局指定房地发生意业务场所打点产权让渡手续，按规定交纳费用，付出当局公布的产权证，两边较好能一手交钱一手交房。

那么，我们采用代办过户，还能够会碰到什么哪些成绩呢？

价钱无熟悉探询探望尺度，中介乱收费。

代办营业不是中介公司的要紧营业，平常为捎带着办，现在没有同一的代办就事尺度，原则上收费分三大块：贷款就事费、评介费、还有即是中介的跑腿费。上面只提到了咨询、评介、生意署理等几项就事，但“署理”能否包括贷款就事，并没有具体规定。至于1%的“贷款就事费”，很多中介称，这是行业的潜规定规矩。