泉币放水房价受益不贷款买房即是傻

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-27 08:37:52

很多人买房，只为了防止钱发毛，也即是钱不值钱。原因即是，跟着工夫的流逝，通胀会吞噬钱的价钱。房子倒是可以抗击通胀的财产品。尤其是，当货币发行量增大时，甚至大放水时，也会推高房价。

本年此后，全国房地产商场回暖，尤其是一线和部门二线城市房价大涨。从货币发行层面，其实可以注释这一现象。在此，只从信贷方面做些简要分析。

本年前三季度，全国房地产贷款总数20.2万亿元，同比增进20.9%，增速比上半年上升1.5个百分点，和去年同期对照晋升2.7个百分点，增速接近近五年的较高点。

注意，本年全国所有的国民币贷款余额92.1万亿元，同比增进15.4%。对照可知，房地产贷款增速较着超越所有的贷款增速。其它，即即是全国房地产开发投资非常十分低迷，但房产开发贷款同比增进19.5％，地产开发贷款同比增进 28.2%。个人购房贷款同比增进20.9%。房地产开发贷款占比32.3%，个人购房贷款占比66.5%。

从房地产贷款同比增幅走势看，近四个季度持续扩大，当前处于近四年的较高位！国度对于房地财产的信贷撑持力度，有目共睹。当然当局嘴上不说，但房地财产的主要维持财产地位，阻挡晃动呀。

近期，核心财经带领小组会议提出：房地产必须去库存，必须防备金融风险。现实上，房地产贷款占扫数贷款的比率高达22%！假如房地产出事，房地产贷款出现大量坏帐，则金融风险一定迸发！

去年此后，国度和处所当局救楼市的核心之一：鼎力撑持个人贷款购房。各位可以看下央行公布的一个方针：全国个人住宅贷款加权平均利率。

本年三季度末，个人住宅贷款加权平均利率为5.02%，比6月份下降0.51个百分点，比去年同期下降了1.94个百分点，持续了2014年四时度此后的下降趋势。其实，这也是历史较低值了。

一方面，不息降息，去年11月此后已经六次降息，一年之内六降，如斯高的频次，如斯大的降息幅度，非常十分罕见，将近接近08年国际金融危机迸发今后的景遇。另外一方面，央行和银监会，多次的出策略，鼎力撑持刚需和改良需要。

公积金策略加倍负责，当前五年期贷款利率只要3.25%，之前几十年，从来没如同此之低。不使用公积金贷款购房，真可算是小笨笨了。国度给你低息贷款，这类廉价，不占白不占！

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