首套住宅的折扣策略有哪些什么样的房子是首套房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-28 11:37:26

首套房是什么？望文生义，首套房一定是你第1次采办的第1套房子，看到如很多个“第1”，你该当就懂得了这套房子的特别意义了吧。但是，首套房之所以特别，不只仅是因为它是你的第1套房子，还因为它可以享用到诸多的折扣策略，假如你对此其实不是很清晰，那就赶紧跟着笔者一路来进修一下吧。

1、首套房的采办前提是什么？

首套房既然要享用折扣策略的，那一定就有响应的门槛，其实不是你想买就买的，你还需要吻合一定的前提。想要采办首套房，起初你必须知足春秋已经达到十八岁的限制，其次你所采办的房子必须是九十平方米和的普通住宅，再者即是你的名下没有所有的住宅，并且也没有与其他人一路买过房子，不过和父母一路采办的或者是遗产继承的房子等特别情形除外。

2、首套房的购房折扣策略有哪些？

假如你采办的是首套房，在管理商业贷款时就能够只付出百分之三十的*款，还能享用下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的较低利率只可是0.85。而假如你使用的公积金贷款，当你采办九十平米或者九十平米的房屋，你就能够只付出百分之二十的*款，假如采办九十平米的房屋，你还是只需要付出百分之二十，比起之前的百分之三十，折扣了很多。

此外，采办首套房还可以享用契税上的减免策略，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以按照本地的实际情形在此规模内指定具体的数值。但假如采办首套房，房屋面积又在九十平米或者即是平米，那么你只需交纳百分之一的契税，如许一来，你就能够省下很多税费。并且，你假如想出售自己采办的首套房，只需房产满两年不足五年，营业税也能够免征。

3、哪些房子可以算作是首套房？

1、假如你之前全款采办了一套房子，今后又部署贷款采办一套房子的话，那么贷款采办的房子就算作是首套房。

2、假如你之前贷款采办过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再筹办贷款买房时，该房产一样算作是首套房。

3、假如你之前使用贷款的编制买过房，但是已经出售出去了，并且房屋挂号系统查不到记实，那么你如果再部署贷款买房的话，也算作是首套房。

上述实质即是笔者为大家清算的首套房购房策略的相关常识，停顿可以帮到你们。

首套住宅的折扣策略有哪些 什么样的房子是首套房

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