孙宏斌：调控影响将远超预期房地产行业风险很大

来源：观点地产网发布时间：2017-03-28 12:21:00

在3月28日融创中国业绩发布会上，融创中国董事长孙宏斌表示，货币政策收紧，利率增加，这些措施会影响到企业现金流，贷款减少，房价肯定会受影响。

“这个行业风险很大，风险大不是因为市场，因为现在买的地要亏钱。如果真的政策放松后，我也不大相信会放涨，因为房价已处在高位上了。我们对市场是非常非常悲观的，我们从去年十月份开始基本上就不拿地了。”

另外关于近两年毛利率低的提问，执行总裁汪孟德表示，毛利率预计到2018、2019年有所释放，而这一两年毛利率低主要是受收并购影响，并购来的项目有毛利率高的，也有毛利率低的，现在正处理相关的项目。

至于目前的限价政策，汪孟德回应称，其实在拿地之初就是按照当时市场环境进行判断的，而不是现在的价格，如去年拿的地，就是参考当时的房价进行预判，预计会有10%的净利，所以即使限价，对我们也是没有影响的。

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