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提取过公积金对今后贷款买房有作用吗?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-03-30 08:06:33

据悉,假如您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以依照首套房贷的尺度打点。可是,假如您爱人之前已经用过公积金贷款,虽然说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,可是因为悉数家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是采办的二套房,属于二套房贷,**少6成。

按照上述两种情形,我们可以看出公积金贷款认定的尺度和提取公积金贷款是有关的,也即是假如要想依照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款纪录。

很多人在之前买房的时辰提取过公积金,那么,假如往后使用公积金贷款买房会受到作用吗?

可是,虽然提取公积金不作用公积金贷款的次数,可是对于公积金贷款也是一样有作用的;*直接的即是作用了公积金贷款的额度。

商品房为例,首套房公积金贷款较高可以贷款到60万不跨越房屋总价的70%,90平以内的不跨越80%;第2套住宅公积金贷款较高额度为60万元扣减头次已使用住宅公积金贷款后的差额。且不跨越房屋总价的40%。

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