普通住宅楼内能否许可创办公司？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-05 13:37:09

起初要弄清晰房屋地点地的地盘性质，平常是国有和集体地盘，其中又细分为划拨或出让，这些可以直接查看地盘证，或者预售许可证上都有具体的显现。

因为地盘性质的不合，房产的地盘使用年限也会不合；功令规定，我国建设用地使用权的较高刻日为：栖身用地70年，产业用地50年，商业用地40年，归纳综合用地50年，只要建造在纯住宅用地上的房屋,地盘使用年限才是70年。

像北京请求须是办公写字楼或商业用房，或是备过案的宾馆，配套公建等看具体情形吧，公寓、住宅、*两用房一般不克不及备案。

如何采用公司备案地址

先来注释一下什么是内资公司，内资公司即是*方为中国大陆国籍的人或是*的企业再投为内资企业，反之为外资企业或合股企业;在我国有几种形式是合法的：有限责任公司、股份制公司、集团公司和个人独资企业。成立内资公司要关切的即是备案地址的采用，备案地址的采用成为现在备案公司的一个困难。

用住宅地址备案公司可以吗

想要开公司面临的工作还是很多的，起初开公司必需要有响应的备案地址，租住写字楼的消费太高这个对于草创的企业来说是个巨大的成本肩负，那么住宅地址能否可以备案公司呢?

1、每个处所工商局的请求纷歧样，大部门处所是规定挂号地址必须是商务用途的办公楼才可以。

2、多数处所针对备案地址的请求没有那么严酷，住宅一样可以挂号。

3、假如用户那里工商策略是不准可用住宅房挂号，则不可以备案。

以北京地区为例：申请人将住宅楼改变成经营性用房动作居处的，必须同时知足“三个前提”，挂号机关才管理挂号备案。

住宅楼动作居处管理挂号备案，申请人应提交文件、证件：

一是居处使用证明。

二是由申请人签订的将住宅改变成经营性用房而作出承诺的《居处挂号表》。其承诺实质该当是：知悉《中华国民共和国物权法》的相关规定;遵守功令、律例及管理规约的规定;已经有短长关系的业主赞成;遇有拆迁效率共同，不讨取拆迁抵偿费用。

三是居处地点地住户委员会或业主委员会出具的有短长关系的业主赞成将住宅改变成经营性用房的证明文件。

此外，为有效处理无证照经营成绩，市工商局表示，对居处未取得房屋主管部门发表的合法有效产权证明而申请进行经营流动的，由区县当局核准，授权本地乡、镇当局和其他部门、街道任事处或村民委员出具《暂时居处使用证明》，申请人持《暂时居处使用证明》申请挂号备案。

《暂时居处使用证明》的合用规模要紧包罗：

一是城镇地区未取得规划、建设等当局部门核准建设的建筑物。二是已被区县当局或有关部门加入拆迁规模但并未实施拆迁的建筑物。三是农村地区的建筑物。四是房屋所有权证明文件上用途一栏空项，或*用途位置没法识别且规划未理解用途的建筑物。五是暂时建设的商亭、摊点。