天津二手房买卖税费都有哪些?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-17 10:37:52

在买房过程中间，因为置业者不清晰购置二手房具体该当交纳哪些税费，所以在买房时会呈现预算不足的尴尬境地。下面笔者将介绍天津二手房生意业务税费都有哪些和发生的税费成绩。

二手房税费是指在二手房生意业务中触及的所有费用，分为税和费：

(1)税

契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人头次购置90平方米及普通住宅的，契税税率暂同一下调到1%)

印花税：个人购置或让渡住宅暂免征收印花税

营业税：1、房产证未满五年的，需要交纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的，并且面积在144的需要交纳房发生意业务盈利局部的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144的不需要交纳。

个人所得税(卖方交纳)：对住宅让渡的个人，能够供给完整、正确的有关凭证，能够正确较量争论应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能供给完整、正确的有关凭证，不克不及正确较量争论应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价钱的1%。对个人让渡现自有住宅并在现自有住宅让渡2年内按商场价重新购房的纳税人(时辰以新房房产证时辰为准)，其交纳的个人所得税，视其重新购房的价钱可全数或局部给予免税。

具体方式为：个人重新购房金额大余或即是原有住宅出售额的，可向地点区地税局部申请全额退复本来交纳的个人所得税，购房金额小于原自有住宅出售额时，依照现购房金额占原售房金额比率，向区地税局部申请同比率退税。规定“个人让渡自用满2年且是家庭罕见住宅取得的所得，暂不肩负个人所得税”

地盘增值税：个人让渡住宅暂免征收地盘增值税

(2)费

归纳综合服务费：普通住宅5元/平米(房屋建筑面积);非住宅11元/平米

产权挂号费：住宅80元/户;非住宅550元/户

地盘挂号费：35元/套

生意业务评介费：评介价的0.3%

地盘*金：按地段等级收费尺度×地盘分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收地盘*金)。

工本费：38元

测绘费：建筑面积*1.36元

调档费：20元 (个人头次购置90平方米及普通住宅的生意业务手续费减半征收)

即是笔者为您介绍的天津二手房生意业务税费，但愿能够辅助到您。