买房一定要问清售楼女士的成绩少问一个就吃亏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-21 15:00:22

购房者选好爱好的楼盘，跑断腿分隔隔离分散售楼处，面临热情如火的售楼女士，请务必保持苏醒的思维。糖衣炮弹诚可怕，内心镇静价更高！

这7个主要成绩，一定要惹起重视，否则你很轻易吃亏的。

A.真实价钱

购房者在楼书上经常看到“平均价钱”这个词，望文生义平均价钱当然是这个楼盘的平平均价钱格。但你经常发现想买的房子与“平均价钱”差异很大！

一般来说，多层的楼盘接近平均价钱的户型位于4层或5层；高层塔楼在6-8层，户型位置多为器械向；

一层两户的多层楼盘每平米较低价与平均价钱出入5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

B.公摊比率

公摊的比率直接作用着房子的套内面积，作用栖身感触传染度。即便面积再大，假如公摊比率也很大，实际得房率也会大大受到作用。

C.贷款利率

买房前一定要问清晰房贷利率、还款编制(等额本息还是等额本金)、月供，这些成绩一定要售楼女士就地算清晰。售楼女士一般城市举荐等额本息，因为还贷压力小，但较后还的利钱多，假如银行两种编制都接收，在你经济势力还行的环境下，可以考虑等额本金，前期还款压力大，但越到后来，压力越小，总利钱还少。

D.入住时辰

能不克不及按时入住很主要，一般大品牌开发商不轻易改期交房，但小开发商就欠安说了。另外，要按照你的实际需要采用期房或是现房，期房一般自动工起2年内完出售付，买现房则可尽量收房。

E.入住前提

我们收房时，水、电、德律风、燃气、有线电视、宽带收集能否能够平常使用，和小区内干净、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用举措措施平常能否能平常使用。

F.车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，能否能保证每户一个车位。车位收费尺度，能否可售，能否人车分流等。

G.周边规划环境

很多开发商在拿地的时辰，周边都是荒地，这些地是做什么用的，后期有哪些规划，一定要找售楼女士问清晰。另外，要在相关网站上查问核实，因为这些都关系到你入住后的生涯质量。

需要非分额外关切的是，售楼女士的步履答复、承诺不克不及动作今后发生胶葛的法令按照，一切应以购房合同及增补和谈为准，届时你对开发商说售楼女士那时步履承诺了，开发商会以“那是她的个人行为，和项目有关”为由辞让。

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