二次使用公积金贷款买房的前提是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-23 13:37:13

用公积金贷款买房利率较低，可是首套房假如用公积金贷款买房了，二次还可以用公积金贷款吗？假如可以的话需要知足什么前提？

二次公积金贷款需要的前提

1、只要加入交纳国度的住宅公积金的在职职工才有资格申请国度的住宅公积金贷款,没有加入交纳国度住宅公积金轨制的在职职工是不克不及申请国度的住宅公积金贷款。

2、加入交纳国度的住宅公积金的人员能力申请国度住宅公积金个人购房贷款同时还必须合适前提:也即是说申请二次住宅公积金贷款前陆续缴存的住宅公积金工夫不克不及少于六个月。因为在职职工缴存国度住宅公积金的行为不服常也即是交纳住宅公积金工夫时断时续,这个间接说明该人员职工他的收入其实不不变,公积金贷款发放后是很轻易发生风险的。

3、申请住宅公积金的员工配头一方也申请了住宅公积金贷款,在申请住宅公积金的员工配头未还清贷款本息之前,申请住宅公积金的员工配头两边都是不克不及再获得住宅公积金贷款的。因为国度住宅公积金贷款是知足响应的职工家庭住宅基础底细需要时供应的成本金融撑持,也是是一种对员工住宅保障型的成本金融撑持。

4、申请二次住宅公积金贷款的申请人在提出申请住宅公积金贷款的时辰,除拥有一定的较不变经济收入和了偿二次住宅公积金贷款的能力外,如今还没有其他较大数额的债款需要还清或者是能够作用了偿二次住宅公积金贷款的其他相关债务。假如申请二次住宅公积金贷款的职工在有其他债务缠身的同时,住宅公积金管理核心还给该员工获得住宅公积金贷款,那么对住宅公积金贷款本金的收回有很大的作用和风险就很大,如许做完全违反了住宅公积金保障运转的基础底细原则。

5、二次住宅公积金贷款刻日*长是不克不及超越30年的。假如你是解决住宅公积金与其他积金相拉拢的拉拢贷款,二次住宅公积金贷款和商业性住宅贷款的还贷工夫必须一致。不克不及说二次住宅公积金贷款换贷工夫比商业性住宅贷款换贷工夫还短,或者是反面。