【每日昱言】北京商业银行贷款利率上浮，上海4月份新建住宅成交环比减少8.8%

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2017-05-03 00:00:00

三*阅尽地产圈*动态，四字犀利点评行业重要资讯。‍

1【政策：北京】北京主要商业银行从5月2日起将收紧房贷政策，首套房执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

点评：题中之义

2【政策：温州】近日国务院办公厅批复温州市城市规划，要求到2020年，*城区常住人口控制在350万人以内，城市建设用地控制在300平方公里以内。目前温州*城区人口约为300万人，全市人口917万人。

点评：规模适度

3【市场：上海】5月2日，4月份上海新建商品住宅成交面积环比减少8.8%至67.7万平方米，同比下降30%，是2013年以来的同期*。数据显示，上海4月份的成交均价为4.69万/平方米，环比下降1.1%。

点评：量跌价平

4【市场：深圳】5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布，2017年4月深圳全市商品住房成交1977套，成交面积19.03万平方米，成交面积环比大涨136.9%。同时，全市商品住房成交均价54619元/平方米，环比微跌0.2%，为连续7个月下跌，同比则增长9.5%。

点评：成交回升

5【市场：香港】据高力国际发布的报告显示，2017年一季度，大陆企业和个人在香港房地产市场*361亿港元，同比飙升213%，创历史新高。内地*涵盖香港各类物业，包括住宅、办公和工业地产等。其中，在豪宅住宅领域，内地买家贡献了10%-15%的市场份额。

点评：比例还好

6【企业：保利地产】5月2日，保利房地产（集团）股份有限公司发布2017年*季度报告。报告期内，公司累计实现签约金额574.12亿元、签约面积418.30万平方米，同比分别增长27.23%和21.77%。

点评：平稳增长

7【企业：厦门建发】5月2日，厦门建发股份有限公司发布2017年*季度未经审计业绩报告，截至2017年3月31日，建发股份实现营业收入389.88亿元，较去年同期的229.79亿元上涨69.67%。

点评：趋势而上

8【土地：佛山】佛山市顺德区25亿挂牌出让160亩宅地，采用“限地价+竞配建”的方式确定竞得人。

点评：控制地价

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