买房，购房合同和贷款人不是同一个人可以吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-04 15:37:17

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但假如还没有打点房产证，在打点房产证的时刻你可以申请以公有人名义插足，在领证的时刻再领一个公有权证。

购房合同和房产证名字必须一样吗

购房合同和房产证上的名字必须一样吗?购房合同、购房、房产证名字必须是同一的。假如是贷款的话，银行借债合同上的典质人也要同一，否则不予打点。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但假如还没有打点房产证，在打点房产证的时刻你可以申请以公有人名义插足，在领证的时刻再领一个公有权证。一般环境下是不可以的。

但愿房产两人公有的话，可以申请公有产权证，也即是房产证上依然必须是一个人的名字，附加的公有产权证可以在司法上符号住宅产的共同归属，同时两边商定各自的出资额或所占份额，在出现财富胶葛时就能够进行合理朋分了。能够的破例是：假如婚前购置商品房是全额付清的话，当提出产权共偶尔，可以在合同上写上两个人的签名，打点房产证时，便可申请公有产权证;但假如是贷款买房的话，只可依照谁贷款谁签字的原则进行措置，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名同一，其原因是规避银行的贷款风险。

房产证的产权人是按照购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同公有。得看具体环境，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增添公有人，需要换新合同。假如原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后从头备案。