新闻评论2：对不起，昨天下午没有*，上帝只是偏爱奔跑的孩子

1.

昨天下午有场大片，拍摄地点就在北京孙河，主要演员有万科、华润、中粮、旭辉、天恒等北京一线豪华开发阵容。

图片来源：好评与差评

孙河就是北京市场的好莱坞，近年来佳片不断，当下市场上风光无限的中粮瑞府、景粼原著皆出于此。

大片的*看点，*方关注票房，观众欣赏剧情。如果票房和剧情齐飞，则有望冲击年底的地产奥斯卡。

如果只是票房好，市场口碑平平，开发商会关上门，自个儿独嗨。

或许有人担心，剧情好的大片，会不会票房不好。至少到目前，北京市场还没有出现这种情况。

比如梵悦•万国府、葛洲坝樊家村项目、北京金茂府，还有华侨城要新开的盘，早已引发业内多方上门打探。

2.

拍地是大片的头场戏。

据说*的现场剧情没有高潮，甚至也没有低潮，情节多少有点平淡。

诸多*轮为群众演员，演完路人甲就不在主摄的镜头里出现。备受关注的拿地铁*首开、保利和龙湖，甚至没有入镜。这个拿地三人组“保首龙”在头五个月并不保守，是北京拿地的头牌。

头牌不现身，就会有闲话。

自媒体《好评与差评》算了一笔账，这块地的净利润6.72%。

有人据此说，搁在以前是王炸，现在是个雷，专治各种不信邪。

也有人说，不甘心，心不甘，又是一个艰难的决定。

3.

历史总是惊人的相似。

*早在孙河拿地的龙湖，当时也被这样指责：北京龙湖在孙河的红旗，还能打多久？

接着是中粮高位出手，拿下*的中粮瑞府地块。有人说，终于来了站岗，感谢央企老大哥。

后来还有泰禾、懋源，拿地之初，皆被媒体披上“里程悲”，一众眼巴巴瞅着“雷炸”。

后来的剧情，居然反转了！

这个北京规划*的城乡结合部，屡屡放出销售大卫星。各家项目的销售具体数字记不清了，但开发商们那一副事后有点让人动粗的表情倒是让人记住了：我就是喜欢你看不惯我，又不得不看我数钱的样子。

看客不爽。据说，不爽的人，居然还有开发商。怎么又是开心又是不爽?原来，这波干活的人，遭了大罪，绞尽脑汁，吃尽苦头。也就是从孙河板块开始，北京的同行开始叫苦。

倒不是说以前干活有多爽，而是孙河这活太难做。

捧着一张规划图，拿着大期房，既要控成本，又要高溢价。很多人都把心肝提到嗓子眼。

当初地价拍得高了点，拍到后都愁死了：要么遗臭万年，淡出北京市场；要么扬名树碑，留下江湖传说。

复盘若干轮发现，除了努力奔跑，没有别的秘密，除了奔跑，还是奔跑。

4.

但是，昨天下午很不一样。以前项目还能做溢价，现在不成—单价限死。你再努力，价格上雷打不动，没有表情。

是不是还有别的招?

对不起，容积率限死、高度也限死。

图片来源：好评与差评

好比一盆面粉，限蒸10个馒头，一个馒头限价卖1块钱。

面对这一盆面粉，你还会想法吗?

当中粮天恒旭辉捧回这一盆面粉，心情是何滋味，你想过吗?

捧回这盆面粉前，他们是否想过，真不知道。

地产大哥倒是想过一部电影，叫《梦幻之地》。

这部电影里，凯文•科斯特纳主演的大男孩听到神秘声音说：“你盖好了，他就会来。”于是，他像着了魔一样铲平了自己的玉米田，建造了一座棒球场。

结果，他的棒球偶像，真的来了……

等待棒球偶像的路很长很长，因它这一路伴随质疑、嘲讽、讥讽和未知。

好在有梦想，有被自己的梦想打动的坚持。或许，冥冥之中，梦想又打动了自己的偶像。

5.

昨天下午出让的这块地，是梦幻之地吗?

没有人知道。

但有一类人“知道”。

这类人，叫“金句牛人”。他们习惯性露出意味深长的笑容，上上下下打量你一番，然后大笑三声，扬长而去。

这种金句牛人，通常被视为朋友圈的聪明人，习惯洞察所谓人性，习惯说半截话，习惯吃盘毛豆也要大谈特谈毛豆的商业模式。

他们嘲笑每一匹试图过河的小马，否定每一匹小马的努力和冒险，永远告诉别人不行，只有他行，你要付费给他才行。

听这些金句牛人喷的时候，我却常常想起一个故事：

一个从没去过远方的孩子，跨出家门之后，忐忑的一步三回头，一位饱经风霜的老人，站在门口焦急的催促他：“少年！跑啊！少年！”

—少年！跑啊！少年！

人到中年，当你偶尔倦怠，耳边响起那位老人的催促声，会不会眼眶热泪！

或许金句牛人不会！他们往往想到身后500年，忘记自己能活多长。

6.

这时候，地产大哥还想起一个人—老孙。这是一直在路上跑的Man。

上周，融创在朝阳公园搞了“为爱奔跑”，很可惜，老孙不在现场跑。他可能坐着飞机在跑。

融创的高速增长，正在成为传说，传说中的融创各种奔跑。

老孙说，如果你认为生活不够好，或者还能更好，只管去奔跑。

昨天下午的孙河拍地，属于奔跑的少年，属于中粮天恒旭辉联合体，属于这座城市。

7.

或许，奔跑本身，就是*的*。

因为，

我们会记住你，这座城市会记住你；

我们会催促你，这座城市会催促你：

“少年！跑啊！少年！”