住宅公积金贷款需要担保费吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-10 16:37:17

贷款买房是很多购房者的采用，但是，有些情形下的贷款申请是审批不了的，现实哪些情形下的贷款申请是没法经过的呢？解决贷款保证的需要保证费吗？

按照策略的相关规定，分明取消个人住宅公积金贷款保障、公证、新房评介和强迫性机构保证等收费项目。

哪些情形下申请住宅贷款一定不会经过呢？

1、个人真诚有污点

一些人不在乎自己的信誉成绩，却不知，在现在这个社会，只需自己的信誉除成绩，想要再次建设可即是难上加难了。一些人信誉呈现成绩后觉得可以使用配头的名义解决公积金贷款，但是，对于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻两边的信誉情形。所以，当夫妻一方存留信誉成绩时，贷款都是难以经过的。一般来说，存留几种情形的，将难以获贷。

1.*近两年内，单笔贷款陆续过时三次或者累计过时六次的将难以获贷。

2.贷款当前有过时的。

3.*近两年内，信誉卡陆续三次及过时的。

4.信誉卡当前有过时。

5.因为信誉欠安被起诉过。

2、公积金没有陆续交纳

按照公积金管理核心的规定，个人申请住宅公积金贷款时需要陆续普通交纳公积金六个月，并且现在的公积金账户还是在普通的交纳形态。

所以，假如你之前交过公积金，可是因为换工作，中间一个月没有交纳公积金，也即是说公积金没有陆续交纳，假如陆续交纳公积金的那几个月没有六个月，那么，你的公积金贷款申请将很有能够遭到拒绝。

3、公积金账户余额是零

公积金贷款为借债人买房供给了便当，可觉得借债人省下很多成本，但是，假如借债人的公积金账户是零的话，贷款申请将很有能够遭到拒绝。所以，您假如有使用公积金贷款买房的念头，请您记得贷款之前一定不要使用公积金账户里面交纳的钱。

公积金贷款虽然为我们带来了便当，但是假如我们自己欠安好爱惜的话，再好的折扣前提对于我们来说也是白费。