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产权安排挂号不消再公证 得房者若何过户?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-05-18 20:37:52

7月5日,法令部发告诉:担当、赠与房产办挂号时不必强迫公证了。除担当、赠与房产,涉外和涉港澳台的房产所有权转移挂号的时刻也不必公证,这类情形下,得房者不必交公证费,法定担当的担当人也不必在拜托房地产价钱评介费,能省很多钱。可是这个规定方才公布,很多城市还没有落地实施。

相关规定

7月5日,法令部公布《对于撤废(简称连络告诉)的告诉》,担当、赠与房产管理挂号事项可以不必“强迫公证”了。至此,公布于1991年、合用了25年的“强迫公证”规定做法取消。

哪些情形的房屋产权挂号不需要公证?

1、担当房产。包括法定担当、遗言担当、商谈担当和诉讼担当。

2、赠与房产。

3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

不进行房产公道能省哪局部费用?

1、公证费

赠与房产:在此之前,当事人管理房产过户时必须提交赠与公证书或接收赠与公证书。而按阶梯比率收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价实际上是一笔不小的费用。

担当房产:以北京为例。除遗言担当外(遗言担当无公证费),担当房产公证费为评介价的2%(或*额的2%),不低于200元。

2、房产评介费

法定担当房产的时刻,得房者需要交房产评介费,新策略实施后,这局部费用可以免交。

不需公证若何过户担当房产?

没有公证的房产担当编制有三种:

1、自行供应资料(遗言、消亡证明、担当人与被担当人亲属关系证明等)去房管局部申请房屋过户挂号;

2、拿着法院的生效文书,如判决书、调整书去房管局部申请房屋过户挂号;

3、假如当事人自愿前往公证机构管理响应的担当权公证,当然也能够凭公证文书管理房屋过户手续。

新规定落地实施后,法定担当的担当人可自行采用能否进行公证。假如不进行公证,既能节流局部费用,也能省去很多麻烦。当然,新规定方才下发,要想在全国落地实施还需要一段时刻,所以您假如您要管理相关过户手续,请提早咨询您地点的城市能否实施该策略。

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