什么是房屋公证哪些环境需要做房屋公证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-21 10:37:43

房屋公证虽不是房产买卖的必经法度模范，但是在一些非凡的情形下，房屋公证是不成或缺的主要步调。那么，什么是房屋公证？房屋公证有什么用？什么情形需要进行房屋公证？若何管理房屋公证？现在就跟着笔者一路进修一下吧。

1、什么是房屋公证？

房屋公证是指公证机关按照当事人的申请请求，照章对房产进行证明，证明与房产相关的行为和文书的真实性和合法性。

2、房屋公证有什么用？

1、保证房产买卖行为的真实性

房产买卖假如颠*后公证，公证机构便会对买卖当事人进行严厉、具体地扣问和查看，如许就能够保证当事人可以周全且具体地抒发自己的定见，并且能够保证当事人抒发意思的真实性，有效防止房产胶葛的发生。

2、保证房产买卖行为的合法性

保证房产买卖行为合法，也即是要保证买卖行为不与所有功令规定相抵触，假如房屋颠*后公证的法度模范，那就相当于让具有周全把握并正确理解相关功令规定的专业人士对买卖行为进行了查看，也就保证了买卖行为的合法性。

3、什么情形需要做房屋公证？

1、委托公证

现在，大大都的二手房买卖都是经过中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会请求其管理委托公证手续。是以，岂论是境外人还是本地人，在二手房买卖中都需要管理相关的委托公证手续。

2、生意合同公证

按拍照关规定，在房屋生意过程中间，假如买卖两边中的一方为境外人，则生意合同必须经过公证后方生效，否则将没法送买卖核心买卖。

境外人假如需要管理贷款，那么贷款合同就必须经过公证处公证才会生效，因为只要经过公证的贷款合同，买卖核心才会受理并办他项权利证明。

4、赠与公证

赠与人将自己名下的合法房产赠与给他人，必须经过公证才可以，因为只要颠*后公证，能力证明该赠与行为是在自愿的根蒂根基上成立的，并且是真实、合法的。此外，赠与的房产想要过户就必须供应公证书，假如不经过公证就没法管理过户。

4、房屋公证的手续有哪些？

1、公证申请

当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关资料。

2、公证受理

公证处受理当事人的公证申请，并对当事人提交的资料进行查看，假如发现资料不无缺，应告诉当事人作需要的弥补，此外，公证处也有权对买卖两边进行查询拜访。

3、出具公证书

公证处经查看认为吻合公证前提的，该当出具公证书，公证书按法令局部规定或核准的花式建造，自签订之日起生效。

上述实质即是笔者为巨匠清算的房屋公证的相关常识，你们都熟悉了嘛？

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