想公积金贷款先熟悉公积金使用五大误区

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-22 09:37:17

停止本年8月末，全国缴存住宅公积金职工1.07亿人，缴存总数7.03万亿元，职工提取总数3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。那么，对于有贷款购房需要的购房者来说，公积金使用有哪些成绩需要关切呢？在实际的营业操作中，公积金贷款使用存留五大误区。

误区一：公积金账户余额做购房*

很多人都觉得既然公积金是职工购房福利策略那么理所当然的可以用来付出购房*，其实否则，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只要在购房后供给购房相关的证明资料才可以管理提取手续。

误区二：后裔使用父母的公积金贷款

后裔不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与后裔间的公积金是不克不及够相互使用的。在住宅公积金购房申贷成绩上，则视为两户人，后裔和父母之间是零丁分隔隔离分散的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住宅公积金

住宅公积金仅用于职工购置(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超越房屋造价30%)自住住宅时可以提取。装修不在住宅公积金提取限制内，是以装修提取住宅公积金是不可的。

误区四：北京公积金贷款额超越上限

公积金贷款与商业贷款存留很大差别，即不克不及纯真的按照房产评介值来较量争论贷款额，需要按照借债人收入、缴存额和缴存比率来较量争论，且不克不及超越公积金贷款较高上限。

误区五：提取总数可以超越房款总数

公积金的提取总数不克不及超越房款总数，比如，贷款购置的房屋总价为30万元，而他的公积金保存余额有40万元，他只可提取30万元的公积金，残剩的10万元公积金不克不及提取。

想公积金贷款 先熟悉公积金使用五大误区