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孙宏斌:融创买地没有额度 单月销售有望突破300亿

来源:观点地产网   发布时间:2017-05-22 13:02:00

5月22日,融创头次在内地召开股东周年大会,地点是上海静安香格里拉。

据观点地产新媒体获悉,有股东问及融创是否会对乐视有更长远的期望,孙宏斌回应称,其取代不了老贾,而且自己也很忙。作为*方,做好治理结构与管理等事情是天经地义的,是合同写好的共识,对双方和股东都是很好的事情,希望大家放心。

除了帮助乐视治理结构和管理体系,孙还表示,自从他*乐视以后,很多人都找他要*乐视,他都推荐给乐视了,给予支持是我们的角色。对乐视只干几件事,投钱,推动和支持。

对于调控是否对融创带来影响,孙宏斌称,自930新政以来,融创对政策的预判都是准确的。但是以往的调控还可以上有政策下有对策,现在是“没法有对策”。

在孙宏斌看来,对调控风险的控制就是对地价的控制。其称,公开土地市场价格越来越贵,是毫无逻辑的。而融创的*逻辑是,无论怎么调控,地块都不会亏损。而且,融创买地是没有一定的额度的,有合适的就会买。

孙宏斌还透露,近期融创收购天津星耀五洲80%股权,从谈判到签约时间仅为一到两周。“融创觉得合适就买,看好京津冀一体化,非常看好天津的发展。”

对于调控这一问题,孙宏斌现场表示股东们不需要担心,融创现在都有很好的控制,“经过这两年的并购,相信大家都看得出来。”

现场还有股东问及融创是否会增加*型物业的比重,孙宏斌回应称,一方面,目前还有很多并购的机会,持有型物业两三年之后再考虑。另一方面,持有物业*很难算得过账,从利润率来看,北京市场写字楼少,发展前景尚可;上海写字楼比较多,租金大幅上涨的可能性不大;深圳福田去年的租金是往下走的。

而且,目前融创还有很多并购的机会,相比之下,商业持有型存在很多不确定性,持有型物业比例比较重的公司近几年都在吃亏,融创不希望这一块拖累公司的发展,所以在这方面的*会比较小心谨慎。

现场股东还问及,融创去年卖到千亿,如今有没有实现单月销售超过300亿的可能。

孙宏斌表示,*近公司销售方面确实受到了些影响,主要是销售许可证拿不到,尤其是北京和上海这两个城市,而且这两个城市还有对*的限制,其次是去年买的地大部分没有开盘。不过,“只要销售许可证放开,销售就不会有问题,单月销售300亿就会是常态。”

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