离婚房产过户若何打点？有房产证是前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-23 18:37:20

离婚房产过户若何管理，离婚房产过户的手续过程等成绩，在实际生涯中会碰到很多疑问。房产过户资料里提到必须有房产证，也即是说想要离婚房产过户管理必须是在取得房产证的景遇下才可以管理离婚房产过户。

1、和谈离婚房产过户管理过程是什么？

离婚房产过户起初需管理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产管理过户时需要交纳契税。管理完离婚房产析产手续后即可到房产经管部门管理离婚房产过户手续。

1、和谈离婚，签定离婚和谈书的需到公证处管理析产公证，如有离婚判决书的话则无需管理公证；

2、到房产买卖核心管理转绘；

3、到房管局申请免征契税；

4、管理析产挂号手续并需缴50元挂号费；

（5）取证

2、和谈离婚房产过户所需资料

和谈离婚是指夫妻两边对离婚、财富朋分，昆裔赡养杀青和谈，经过民政部门管理离婚手续，结束婚姻形态的一种离婚编制。和谈离婚的离婚房产过户需要的手续有：

1、对于房产朋分的离婚和谈书；

2、离婚证和离婚证复印件；

3、离婚财富归属和谈，权利人一方申请挂号的需提交经公证的离婚财富归属和谈；

4、房产证；

5、身份证明及复印件。

上文具体为大家介绍了离婚房产过户若何管理，离婚房产过户的手续过程等成绩，在实际生涯中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也关切到了必须有房产证，也即是说想要离婚房产过户管理必须是在取得房产证的景遇下才可以管理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行管理过户手续，假如对于房产未过户不安心的，也能够拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去管理过户手续即可。在此，需要提醒的是对于和谈离婚的，对于离婚房产朋分的离婚和谈书必须去公证处进行公证，以防一方变更，发生不需要的胶葛。